売戸建住宅 宇都宮市 小幡２丁目 (東武宇都宮駅) 2階建 5SLDK
| 価格 | 4,990万円 | 間取り | 5SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩16分 [バス利用可] バス3分 裁判所前 停歩6分 |
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| 所在地 | 栃木県宇都宮市小幡２丁目 | ||||
| 築年月 | 1950年5月(築75年10ヶ月) | 建物面積 | 189.54㎡ | 土地面積 | 公簿 515.39㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場３台分以上 南向き 外壁サイディング バス１坪以上 ２面採光 閑静な住宅街 庭10坪以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 敷地約１５０坪以上！北側の土地は現況貸し駐車場として使用中。２軒の戸建てを渡り廊下で繋いだ５ＬＤＫ＋２Ｓに２つのロフト付。内外装リフォーム済。大通りや市内中心部へのアクセス良好！徒歩圏に商業施設充実！
アピールポイント
敷地面積約１５０坪以上！北側の土地は現況貸し駐車場として使用中
２軒の戸建てを渡り廊下で繋いだ５ＬＤＫ＋２Ｓ
南側の棟は１９９８年建築となっております
内外装リフォーム済ですぐに住み出せます
各棟の２階にはそれぞれ大きなロフトあり
大通りや市内中心部へのアクセス良好！徒歩圏に商業施設充実！
契約不適合責任免責
・セブンイレブン小幡店：徒歩約４分
・ヨークベニマル戸祭店：徒歩約１４分
・ウエルシア戸祭元町店：徒歩約１４分
・東武宇都宮百貨店：徒歩約１５分
・最寄りのバス停（裁判所前）まで徒歩約７分
・西小学校：徒歩約１４分（約１０６０ｍ）
・宇大共同教育学部附属小学校：徒歩約８分（約６００ｍ）
・一条中学校：徒歩約１９分（約１５００ｍ）
物件詳細情報
| 交通 | 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩16分 [バス利用可] バス3分 裁判所前 停歩6分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 【バス】15分 裁判所前 停歩6分 宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅東口駅 【バス】15分 裁判所前 停歩6分 |
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| 所在地 | 栃木県宇都宮市小幡２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,990万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット モニタ付インターホン ダブルロックドア 複層ガラス ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 出窓 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 庭 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 新築時・増改築時の設計図書あり 法令による制限：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、契約不適合責任免責 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 5SLDK | 建物面積 | 189.54㎡ |
| 土地面積 | 公簿 515.39㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1950年5月(築75年10ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2006年10月 キッチン トイレ ■内装：2006年10月 壁・天井（クロス・塗装等） ■外装：2006年10月 外壁 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 接道状況 | 北5.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 6987109048 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/08/04 | 次回更新予定日 | 2026/02/17 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ
- 交通：
- ＪＲ東北本線／宇都宮
【バス】13分 ミツトヨ前 停歩11分 - 住所：
- 栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０
- TEL：
- 0120-726-812
- FAX：
- 028-333-1184
- 所属団体など：
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 国土交通大臣免許（１）第１０４７７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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