売戸建住宅 宇都宮市 鶴田３丁目 2階建 4SLDK
| 価格 | 2,700万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ日光線 / 鶴田駅 徒歩3100ｍ | ||||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田３丁目 | ||||
| 築年月 | 2002年5月(築23年7ヶ月) | 建物面積 | 136.00㎡ | 土地面積 | 公簿 139.46㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 南向き バス１坪以上 全室２面採光 整形地
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【買主様が選べるセミオーダー式リフォーム付住宅】お好きなリフォーム（キッチン交換ｏｒシステムバス交換ｏｒ玄関ドア・１階トイレ交換）＋内装が選択可！環状線すぐそばで商業施設充実。ＥＶコンセントも嬉しい◎
アピールポイント
■この物件のおすすめポイント■
【環境】一本東に環状線が通っていますが、静かな住宅地でゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
周辺には徒歩５分のところにコンビニがあり、徒歩１０分のところにはスーパーやドラッグストア、
病院、など商業施設等も充実した過ごしやすい住環境です。
また、１５０ｍほどで宇都宮環状線へのアクセスが可能、お出かけ等もスムーズです！
【リフォーム】
洗面台交換（１．２階共に）、ＩＨクッキングヒーター、２階トイレ交換、
全室クロクス交換、床、建具（室内ドア等）
＊セレクトリフォームプランも準備しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
＜１階セレクトリフォームは下記Ａ．Ｂ．Ｃより選択可＞
Ａ．キッチン交換 Ｂ．浴室交換 Ｃ．玄関ドア＆トイレ交換
また、１階和室をフローリングへも変更可能です。
・富士見小学校 徒歩約２６分（１９００ｍ）
・陽西中学校 徒歩約２７分（１９００ｍ）
【交通】
・ＪＲ鶴田駅 車で約６分（３１００ｍ）
・東武宇都宮駅から乗車１２分「鶴田橋」から徒歩５分
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ日光線 / 鶴田駅 徒歩3100ｍ | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩3600ｍ [バス利用可] バス12分 鶴田橋 停歩5分 |
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| 所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,700万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 EV車充電設備 浄水器 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 室内物干し 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 エアコン 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 景観法、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条地域 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 鶴田町戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（和 7.2 洋 7.2･11.2･7.2 S 3.6） | 建物面積 | 136.00㎡ |
| 土地面積 | 公簿 139.46㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2002年5月(築23年7ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年10月 トイレ 洗面所 洗面台交換（１．２階共に）、ＩＨクッキングヒーター、シンク交換、２階トイレ交換、 ■内装：2025年10月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 建具（室内ドア等） 【リフォーム】全室クロス交換、床、建具（室内ドア等）＊セレクトリフォームプランも準備しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 東6.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 6987839394 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/10/06 | 次回更新予定日 | 2025/11/18 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ
- 交通：
- ＪＲ東北本線／宇都宮
【バス】13分 ミツトヨ前 停歩11分 - 住所：
- 栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０
- TEL：
- 0120-726-812
- FAX：
- 028-333-1184
- 所属団体など：
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 国土交通大臣免許（１）第１０４７７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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