売戸建住宅 宇都宮市 鶴田町 (鶴田駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,580万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ日光線 / 鶴田駅 徒歩19分
所在地 栃木県宇都宮市鶴田町
築年月 2018年4月(築7年8ヶ月) 建物面積 135.38㎡ 土地面積 公簿 197.79㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
夢創ハウジング施工のオール電化住宅。屋外倉庫、ＳＩＣ、ＷＩＣで収納充実。無垢床のＬＤＫは２０帖で広々！環状線や鹿沼インター通りすぐそばでアクセス良好！スーパー徒歩６分、付近に飲食店も多数で便利な立地◎
  • ウォークインクローゼット、シューズインクロークのある収納の充実した間取りです。
  • オール電化の物件。屋外物置付き！
  • 環状線そばで日常の買い物や、通勤通学に便利な立地
  • 駐車３台可能！庭の手入れに手間なしな配置
  • 宇都宮市立姿川第二小学校
  • 宇都宮市立宮の原中学校
  • ヨークベニマル鶴田店
  • 業務スーパー鶴田店
  • 東京インテリア家具宇都宮本店
  • ウエルシア宇都宮鶴田町店
  • Ｓｅｒｉａヨークタウン鶴田店
  • セブンイレブン宇都宮上鶴田店

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      アピールポイント

      夢創ハウジング施工のオール電化住宅
      小中学校徒歩１０分以内！子育て環境◎

      無垢床のリビングは、約２０帖と広々！
      ＷＩＣ（３帖）内にはミシンスペースあり。在宅ワークや趣味部屋にも○
      シューズインクロークには、壁一面に靴棚・コート掛けつき、屋外倉庫あり
      駐車３台可！庭の手入れに手間なしな配置です


      【周辺環境】
      大型スーパー、コンビニ、薬局が歩１０分以内に複数ある利便性の高い立地
      環状線・鹿沼インター通りすぐそばで日常の買い物や、通勤通学にも◎

      宇都宮駅行きバス停まで歩約５分
      姿川第二小学校：歩約７分（約５５０ｍ）
      宮の原中学校：歩約７分（約５００ｍ）

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ日光線 / 鶴田駅 徒歩19分
      その他交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
      【バス】17分 鶴田神社前 停歩5分
      東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅
      【バス】12分 鶴田神社前 停歩5分
      所在地 栃木県宇都宮市鶴田町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      施工会社：夢創ハウジング株式会社
      新築時・増改築時の設計図書あり
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、建

      築基準法２２条地域
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 135.38㎡
      土地面積 公簿 197.79㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2018年4月(築7年8ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 準工業 接道状況 北4.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 160%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6988093139 管理番号 -
      情報公開日 2025/10/24 次回更新予定日 2025/11/18

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
        当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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