売戸建住宅 宇都宮市 御幸町 (陽東３丁目駅) 2階建 4LDK

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価格 1,799万円 間取り 4LDK
交通 宇都宮芳賀ライトレール線 / 陽東３丁目駅 徒歩35分
所在地 栃木県宇都宮市御幸町
築年月 1993年8月(築33年) 建物面積 105.15㎡ 土地面積 公簿 155.60㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
リビング約約１６．５帖の４ＬＤＫの２階建。南向きのＬ字出窓からの陽光が気持ちのいい物件！小学校まで歩約７分！宇都宮駅行きのバス停まで歩３分　コンビニ・ドラッグストアまで歩約９分、スーパーまで車で約４分
  • 友人、親戚が集まる時には引き戸を開けて開放的な空間使いもＯＫ
  • 笑顔が溢れる、心和むリビング
  • 引き戸を閉めて、和室を客間として使って頂ける間取りです
  • 家具の配置で個性が光るリビング
  • 日常を豊かにする、心地よい空間
  • 家族が自然と集まる空間
  • 家族の健康を支えるキッチン。広々使えます
  • 保存食や食器等をしまっておける食器棚あり。温かい料理で笑顔が溢れる場所
  • シンクのサイズチェックはお持ちの一番大きい鍋を念頭に
  • 汚れが気になる設備なので、お手入れのし易さは要チェック
  • 朝のお化粧から夜のスキンケアまで幅広く対応
  • お化粧やヘアセットが楽しくなる洗面スペース
  • たまりがちな疲れやモヤモヤイライラはバスタイムですっきり洗い流して
  • 室内（２０２６年３月）撮影・リビングからもキッチン収納にアクセスでき、便利！
  • ２階ホール
  • ２階ホール
  • たいらや今泉新町店
  • サンユー岩曽店
  • ミニストップ宇都宮御幸本町店
  • ドラッグセイムス宇都宮御幸ケ原店
  • 宇都宮市立鬼怒中学校
  • 宇都宮市立御幸小学校
  • 極楽湯宇都宮店
  • コジマ×ビックカメラ宇都宮本店

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      アピールポイント

      リビング約約１６．５帖の４ＬＤＫの２階建て
      御幸小学校まで徒歩約７分！

      南向きのＬ字出窓からの陽光が気持ちのいい物件！
      全室６帖以上＋各居室収納ありでうれしい。２台駐車可能（カーポート有）

      ＪＲ宇都宮駅行きのバス停まで徒歩３分
      コンビニ・ドラッグストアまで徒歩約９分、スーパーまで車で約４分の立地

      奥州街道そば、宇都宮環状線・４号線・平出工業団地までアクセス良好！
      周辺に商業施設の充実した便利な地域です。

      御幸小学校：徒歩約７分（約５５０ｍ）
      鬼怒中学校：徒歩約２６分（約２０００ｍ）

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      物件詳細情報

      交通 宇都宮芳賀ライトレール線 / 陽東３丁目駅 徒歩35分
      その他交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
      【バス】8分 中御幸町 停歩3分
      東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅
      【バス】25分 中御幸町 停歩3分
      所在地 栃木県宇都宮市御幸町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,799万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　クローゼット　ダブルロックドア　３口以上コンロ　グリル　オートバス　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　庭　照明器具　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      新築時・増改築時の設計図書あり
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条地域・都市再生特別

      地区
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK 建物面積 105.15㎡
      土地面積 公簿 155.60㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1993年8月(築33年) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6989758592 管理番号 -
      情報公開日 2026/06/23 次回更新予定日 2026/07/21

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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