新築売戸建住宅 宇都宮市 雀の宮７丁目 (雀宮駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 雀宮駅 徒歩20分 | ||||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市雀の宮７丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年6月
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建物面積 | 122.55㎡ | 土地面積 | 公簿 247.15㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
南向き バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム 整形地
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 「駐車４台可×中学校徒歩６分」が魅力の、敷地７４坪のゆとりある新築です。スーパーも至近で生活動線も良好！一建設施工の長期優良住宅で、地盤２０年・建物最長３５年の充実保証も安心のポイントです。
アピールポイント
【２０２６年６月完成予定】
敷地面積は約７４坪とゆとりがあり、お車は並列で最大４台まで駐車可能です。
最大の魅力は、子育て世帯に嬉しい周辺環境の良さ！
雀宮中学校まで徒歩６分（約４１３ｍ）、雀宮中央小学校まで徒歩１４分（約１，０００ｍ）と通学も安心。
さらにスーパーオータニ（徒歩５分）やかましん（徒歩８分）、ファミリーマート（徒歩５分）が身近に揃い、日々の買い物もスムーズです。
建物は「設計・建設性能評価」で６項目最高等級を取得予定の長期優良住宅。
１６帖のＬＤＫに隣接した和室、ＷＩＣやシューズクロークなど収納も充実した、家族みんなが暮らしやすい住まいです。
物件詳細情報
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 雀宮駅 徒歩20分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 東武宇都宮線 / 安塚駅 徒歩4800ｍ 東武宇都宮線 / 西川田駅 徒歩5300ｍ |
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| 所在地 | 栃木県宇都宮市雀の宮７丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,790万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット シューズＩＣ 床下収納 浄水器 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 人感センサー付照明 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南向き 築基準法２２条区域 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK | 建物面積 | 122.55㎡ |
| 土地面積 | 公簿 247.15㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2026年6月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 東6.0m 公道 接面16.4m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R08SHC102479号 | ||
| 現況 | 未着工 | 引渡可能時期 | 期日指定 2026年06月30日 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 6990067496 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/03/26 | 次回更新予定日 | 2026/04/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ
- 交通：
- ＪＲ東北本線／宇都宮
【バス】13分 ミツトヨ前 停歩11分 - 住所：
- 栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０
- TEL：
- 0120-726-812
- FAX：
- 028-333-1184
- 所属団体など：
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 国土交通大臣免許（１）第１０４７７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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