新築売戸建住宅 宇都宮市 双葉２丁目 (江曽島駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,498万円 間取り 4SLDK
交通 東武宇都宮線 / 江曽島駅 徒歩7分
所在地 栃木県宇都宮市双葉２丁目
築年月 2026年6月

 建物面積 107.26㎡ 土地面積 公簿 153.16㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【ケイアイスター施工】主寝室はゆったりの９．４帖。大型のＷＩＣ完備、プライベート時間も贅沢に。リビングの吹き抜けは家族の繋がりを感じさせつつ、ホテルのような高級感を演出。デザインに妥協したくない方へ。
  • 区画図
  • 前面道路：幅員４ｍ
  • 北東から見た現地
  • 東から見た現地
  • 南東から見た現地
  • 南側から見た現地
  • 南西から見た現地
  • だいまるストアー
  • ドン・キホーテアピタ宇都宮店
  • セブンイレブン宇都宮双葉店
  • ウエルシア宇都宮春日町店
  • 宇都宮市立緑が丘小学校
  • 宇都宮市立陽南中学校
  • すみれ保育園
  • カンセキスタジアムとちぎ

      別ウィンドウで開く

      アピールポイント

      【ケイアイスター施工・新築４ＬＤＫ＋２Ｓ】ゆとりあるリビングは１９．３帖！

      江曽島」駅徒歩７分。資産性の高い立地に建つ２号棟は、最新の省エネ基準「ＺＥＨ水準」をクリアした次世代型住宅です。
      ＢＥＬＳ評価書の取得も進めており、将来の売却や住み替え時にも有利な性能証明が備わっています。
      建物は１０年間の瑕疵保証（最長３０年）と２０年間の地盤保証が付帯。
      １９．３帖の広々としたＬＤＫには便利なキッチンパントリーを備え、日々の家事効率をアップさせます。
      ９．４帖の主寝室や、各所に配置されたクローゼットなど、家族全員がゆとりを持って暮らせる収納力も魅力。
      長く、安心して、快適に住み続けられる品質を、ぜひ現地でお確かめください。

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      物件詳細情報

      交通 東武宇都宮線 / 江曽島駅 徒歩7分
      その他交通 ＪＲ日光線 / 鶴田駅 徒歩28分
      東武宇都宮線 / 西川田駅 徒歩26分
      所在地 栃木県宇都宮市双葉２丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      工事完了予定年月：2026年06月
      施工会社：ケイアイスター不動産株式会社
      景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工

      事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法２２条区域
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 107.26㎡
      土地面積 公簿 153.16㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2026年6月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 北4.0m
      建ぺい率 60% 容積率 160%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック セットバック済 7.81㎡
      建築確認番号 第25UDI1W建11992号
      現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2026年07月01日
      仲介手数料 価格の3.3％＋0.6万円
      物件番号 6990159427 管理番号 -
      情報公開日 2026/04/03 次回更新予定日 2026/04/28

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
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