売戸建住宅 宇都宮市 下岡本町 (岡本駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩16分 | ||||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市下岡本町 | ||||
| 築年月 | 2023年4月(築3年7ヶ月) | 建物面積 | 98.12㎡ | 土地面積 | 公簿 187.70㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場３台分以上 南向き バス１坪以上 全室２面採光 ２面採光 整形地 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ２０２３年築、丸和住宅施工の長期優良住宅。性能評価付の美邸！コンビニ歩１分、スーパー歩７分で利便性◎岡本西小まで歩１０分と通学も安心。３台可の駐車スペースや充実の収納など子育て世帯に嬉しい工夫満載！
アピールポイント
【丸和住宅の２０２３年築】
コンビニ徒歩１分・買い物至近！収納充実の美邸
栃木の有力ビルダー「丸和住宅」施工の太陽光発電システム付（シェア電気）築浅美邸！
４ＬＤＫ＋２Ｓの間取りには、ＳＩＣやＷＩＣで家族の荷物もスッキリ収納
室内はアクセントクロスや間接照明を取り入れた洗練された空間
ＴＯＴＯが展開する高級グレードのシステムキッチン「ザ・クラッソ」を採用！
食洗機などの最新設備も充実しており、新築感覚で新生活を始められます
駐車場はゆったり３台可！
利便性と住まいの質、どちらも妥協したくないご家族に最適
ローソン徒歩１分、業務スーパー徒歩７分と、忙しい共働き世帯に嬉しいタイパ◎の好立地です
岡本西小学校まで徒歩１０分と通学も安心
岡本西小学校：歩約１０分（約８００ｍ）
河内中学校：歩約１４分（約１１００ｍ）
■リフォーム
２４年８月キッチン交換、１階・階段のクロス張替・脱衣所の収納新設、玄関エコカラット設置
２５年２月外構工事
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩16分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 【バス】19分 岡本西小入口 停歩5分 宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮大学陽東キャンパス駅 徒歩6200ｍ |
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| 所在地 | 栃木県宇都宮市下岡本町 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,690万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 太陽光発電システム シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル オートバス 追焚機能 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 プロパンガス 電気 側溝 庭 ダウンライト 間接照明 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり 制区域、建築基準法２２条区域 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（洋 7.5･5･4.8･4.5 LDK 16） | 建物面積 | 98.12㎡ |
| 土地面積 | 公簿 187.70㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2023年4月(築3年7ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年08月 キッチン ■内装：2024年08月 壁・天井（クロス・塗装等） 玄関エコカラット設置・脱衣所収納新設 ■外装：2025年02月 外構工事 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 北16.0m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 6990266530 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/04/13 | 次回更新予定日 | 2026/10/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ
- 交通：
- ＪＲ東北本線／宇都宮
【バス】13分 ミツトヨ前 停歩11分 - 住所：
- 栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０
- TEL：
- 0120-726-812
- FAX：
- 028-333-1184
- 所属団体など：
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 国土交通大臣免許（１）第１０４７７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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