売戸建住宅 宇都宮市 雀の宮２丁目 (雀宮駅) 2階建 6DK
| 価格 | 990万円 | 間取り | 6DK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 雀宮駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市雀の宮２丁目 | ||||
| 築年月 | 1972年12月(築53年8ヶ月) | 建物面積 | 72.03㎡ | 土地面積 | 公簿 151.79㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き バス１坪以上 ２面採光 閑静な住宅街
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【雀宮駅まで徒歩１０分】旧国道４号線へのアクセス約９０ｍと良く、電車・車どちらの移動も快適です。周辺には図書館や行政センターが集結しており、生活利便性◎。将来的な資産性も期待できる１軒です。
アピールポイント
【雀宮駅まで徒歩１０分】小中学校も徒歩１０～１６分で通学も安心エリアです！
長年住み続けるからこそ重視したいのは「歩ける範囲の充実」です。
本物件は、駅・スーパー・病院・行政機関のすべてが平坦な道のりで繋がる、
シニア世代になっても住みやすいエリアに位置しています。
国道４号線に近く、インターパークエリアや上三川ＩＣへのカーアクセスも◎。
休日の大型ショッピングも思いのままです。
一方で、周辺は古くからの住宅と新しい家が混在する、落ち着いた雰囲気の街並み。
再開発が進む雀宮エリアにおいて、この利便性と静けさのバランスは大きな資産価値となります。
将来の売却や賃貸運用も視野に入れられる物件です。
※再建築の際はセットバックになる可能性あり
物件詳細情報
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 雀宮駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 東武宇都宮線 / 西川田駅 徒歩3700ｍ ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩8500ｍ |
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| 所在地 | 栃木県宇都宮市雀の宮２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 990万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 プロパンガス 電気 エアコン 照明器具 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南向き 洋室２間）、建物面積は公募となります。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 6DK | 建物面積 | 72.03㎡ |
| 土地面積 | 公簿 151.79㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1972年12月(築53年8ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 角地：２方道路 北東3.0m 私道 南東3.0m |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 120% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 6990311657 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/04/13 | 次回更新予定日 | 2026/07/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ
- 交通：
- ＪＲ東北本線／宇都宮
【バス】13分 ミツトヨ前 停歩11分 - 住所：
- 栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０
- TEL：
- 0120-726-812
- FAX：
- 028-333-1184
- 所属団体など：
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 国土交通大臣免許（１）第１０４７７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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