売戸建住宅 宇都宮市 上桑島町 1階建 6DK

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価格 2,200万円 間取り 6DK
交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩9000ｍ
所在地 栃木県宇都宮市上桑島町
築年月 1986年2月(築40年5ヶ月) 建物面積 130.83㎡ 土地面積 公簿 640.57㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【外装リフォーム済】敷地１９３坪の開放感と、美しい欄間が彩る３９坪の大型平屋。和の情緒ある室内を、ライフスタイルに合わせて自分らしく整えてみませんか。駐車６台可。広大な庭で趣味を満喫する、贅沢な拠点。
  • どこか懐かしく落ち着く和室中心の間取りです。庭を眺められる広縁や、家族が集まる掘り炬燵など、和の趣を存分に楽しめます。水回りが一箇所に集約されており、家事動線がスムーズなのも嬉しいポイント。
  • のどかな環境に佇む日本瓦葺きの趣ある平屋建て住宅です。床面積は１３０．８３平米とゆとりある広さを確保。前面には開放的な駐車・作業スペースがあり、様々な用途に活用できる現地外観です。
  • 上空から捉えた現地周辺の航空写真です。周囲に高い建物がなく、陽当りや通風性に優れた立地環境であることが一目で分かります。隣地との距離も保たれており、プライベート性も高い環境です
  • 区画図
  • 南側の広縁から心地よい自然光が差し込む約８帖の和室です。畳の香りに癒やされる落ち着いた空間で、家族が集うリビングとしても客間としても多用途に活躍する、住まいの中心となる一室。
  • 南側の広縁から心地よい自然光が差し込む約８帖の和室です。畳の香りに癒やされる落ち着いた空間で、家族が集うリビングとしても客間としても多用途に活躍する、住まいの中心となる一室。
  • 南側に面した陽当り良好で開放的な広縁スペースです。和室に沿って設計されており、縁側のように腰掛けて庭を眺めながらお茶を楽しんだり、洗濯物を干したりと多目的に使える贅沢な空間。
  • 風格漂う床の間と仏間を備えた本格的な８帖の和室です。伝統的な数寄屋風の天井仕上げが美しく、格式高い空間を演出。襖を開放することで、隣接する和室と一体感のある広い空間に変化します。
  • 風格漂う床の間と仏間を備えた本格的な８帖の和室です。伝統的な数寄屋風の天井仕上げが美しく、格式高い空間を演出。襖を開放することで、隣接する和室と一体感のある広い空間に変化します。
  • 上下に豊富な収納を備えた、壁付けタイプの広々としたキッチン空間です。作業動線が短く効率的に調理が行える設計。窓が近くにあるため、ゴミ出しや荷物の搬入もスムーズに行えます。
  • 白を基調とした清潔感のあるシステムキッチンです。開口部が広く、複数人での調理も快適に行えるスペースを確保。窓から自然光が入り、手元を明るく照らしてくれるため毎日の料理も快適です。
  • 淡いグリーンの洗面ボウルが目を引く、レトロで趣のある洗面台です。上部には鏡と小物を整理できる棚が備わっており、毎朝の身支度をスムーズにサポート。ゆとりある広さの脱衣スペースです。
  • 淡いグリーンの洗面ボウルが目を引く、レトロで趣のある洗面台です。上部には鏡と小物を整理できる棚が備わっており、毎朝の身支度をスムーズにサポート。ゆとりある広さの脱衣スペースです。
  • 温かみのある照明と内装で仕上げられた、個室タイプのトイレです。手洗い器が独立して設置されており、衛生面でも安心の設計。奥には窓があり、自然換気がしっかりと行える快適な空間です。
  • 北東側に位置する、独立性の高いシンプルな洋室です。２面に窓が配置されているため、採光と通風をしっかり確保。寝室や書斎、子供部屋など、住む人のライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
  • 北東側に位置する、独立性の高いシンプルな洋室です。２面に窓が配置されているため、採光と通風をしっかり確保。寝室や書斎、子供部屋など、住む人のライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
  • 落ち着いた雰囲気のバスルームです。大きめの窓が設置されているため換気効率が良く、湿気がこもりにくい仕様。日々の疲れを心地よく癒やしてくれます。
  • 独立した配置で客間や寝室に最適な６帖の和室です。北側の落ち着いた光が差し込み、リラックスして過ごせる空間。収納に便利な押入も備わっており、布団や季節ものの衣類をすっきりと片付けられます。
  • 独立した配置で客間や寝室に最適な６帖の和室です。北側の落ち着いた光が差し込み、リラックスして過ごせる空間。収納に便利な押入も備わっており、布団や季節ものの衣類をすっきりと片付けられます。
  • 伝統的な真壁造りの柱が美しい、趣深い６帖の和室空間です。窓からは周囲ののどかな景色や緑を望むことができ、心地よい風が通り抜けます。お昼寝のスペースや書斎としても重宝する一部屋。
  • 伝統的な真壁造りの柱が美しい、趣深い６帖の和室空間です。窓からは周囲ののどかな景色や緑を望むことができ、心地よい風が通り抜けます。お昼寝のスペースや書斎としても重宝する一部屋。
  • 木の温もりを全面に感じられる、格調高い広々とした玄関ホールです。天井や床、建具に良質な木材が使われており、訪れる人を温かく迎え入れます。十分な幅があり、お出迎えの際もゆとりがあります。
  • 重厚感のある引き戸が印象的な、和の風情漂う玄関アプローチです。和風建築ならではの庇が深くせり出しているため、雨の日でも濡れにくく、落ち着いて鍵の開け閉めや荷物の整理が行えます。
  • 前面道路：物件の前面に広がる道路と周辺環境です。視界を遮る大きな建物がなく、空が広く感じられる開放的なロケーション。車の出し入れもスムーズに行える幅員があり、静かで落ち着いた住環境です。
  • 敷地内に広がる、自由度の高い広々としたお庭スペースです。ガーデニングや家庭菜園をはじめ、バーベキューなどアウトドアな趣味も周囲を気にせず楽しめます。平屋の南側に面し、陽当りも良好。
  • 物件の北側から見た外観と敷地の様子です。１階建ての美しいシルエットが確認でき、敷地の境界線沿いまでゆとりを持たせた配置計画が分かります。平屋ならではの安定感と、落ち着きある佇まい。
  • 外壁に設置された子機タイプのインターホンです。訪問者を室内へ音で知らせてくれるため、来客時や荷物の受け取りの際もスムーズに対応可能。シンプルなデザインで外観の雰囲気を損ないません。
  • 和室の鴨居上部にすっきりと設置されたエアコンです。平屋の落ち着いた空間に調和する白色のデザイン。季節を問わず室内を快適な温度に保ち、年中心地よく過ごせる環境を整えてくれます。
  • お掃除やお手入れがしやすいＩＨクッキングヒーターです。火を使わないため室内の空気を汚さず、小さなお子様やご高齢の方がいるご家庭でも安心の仕様。フラットな天板で作業もスムーズです。
  • 室内に設置された、操作のしやすい給湯器のリモコンパネルです。お風呂の湯沸かしや温度調節がワンタッチで行える便利な仕様。日々の家事の合間でも、手軽に給湯管理ができる心強い設備です。
  • フードオアシスＯＴＡＮＩみずほの店
  • ローソン宇都宮上籠谷町店
  • サンドラッグ宇都宮石井店
  • 宇都宮市立瑞穂野北小学校
  • 宇都宮市立瑞穂野中学校
  • 瑞穂野保育園
  • 瑞穂野郵便局
  • みずほの中央公園

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      アピールポイント

      ２２００万円という価格設定ながら、外壁塗装とハウスクリーニングを実施したコストパフォーマンスに優れた平屋です。　
      ６ＤＫという豊富な部屋数は、家族それぞれのプライバシーを守りつつ、ワンフロアで繋がる安心感を提供します。　
      平屋はメンテナンスがしやすく、階段の上り下りがないため、一生涯の住まいとして非常に合理的です。
      　広い敷地を活かした趣味の空間や、清潔感あふれる室内での時間は、日々の疲れを癒してくれるでしょう。　
      宇都宮市内でのびのびとした環境を求める方に、自信を持っておすすめできる住空間です。

      瑞穂野北小学校：徒歩１１分
      瑞穂野中学校：徒歩３０分

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩9000ｍ
      その他交通 ＪＲ東北本線 / 雀宮駅 徒歩9200ｍ
      東武宇都宮線 / 西川田駅 徒歩1110ｍ
      所在地 栃木県宇都宮市上桑島町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 2,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 全居室収納　エアコン２台以上　床下収納　独立型キッチン　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　電気　庭　縁側　照明器具　汲取　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域、洪水ハザード該当、線引前宅地
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 6DK 建物面積 130.83㎡
      土地面積 公簿 640.57㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1986年2月(築40年5ヶ月) 階建 平屋建
      リフォーム履歴 ■内装：2026年06月　　ハウスクリーニング
      ■外装：2026年06月　外壁
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 無指定 接道状況 東4.0m
      建ぺい率 60% 容積率 160%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 不要
      物件番号 6990769367 管理番号 -
      情報公開日 2026/05/25 次回更新予定日 2026/06/23

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      売主
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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