売戸建住宅 宇都宮市 長岡町 2階建 3LDK

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価格 1,250万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
【バス】15分 緑ヶ丘入口 停歩5分
所在地 栃木県宇都宮市長岡町
築年月 1984年11月(築42年) 建物面積 98.49㎡ 土地面積 公簿 173.90㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　南向き　バス１坪以上　２面採光　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２０２０年リフォーム済のオール電化住宅。宇都宮環状線そばで、学校やスーパー、飲食店が近く通勤通学、日々の買い物も利便性◎。高台のため眺望・風通しも良好で、静かな暮らしが叶います。ＲＣ造車庫１台つき！
  • 使い勝手の良い３ＬＤＫの間取り図です。１階には家族が集まるＬＤＫと落ち着く和室、２階には洋室と和室が配置され、プライベート空間も確保しやすい生活動線に優れた設計です
  • 高台に佇む陽当たり良好な一戸建て。道路面には頑丈なＲＣ造の車庫が完備されており、大切な愛車を雨風からしっかり守ります。周囲の視線が気にならない、プライバシー性の高い立地です
  • 敷地全体の区画図です。西側４ｍ公道に面し、敷地内には１０坪以上の広いお庭やウッドデッキ、車庫スペースを配置。２０２０年には外壁・屋根・水回りのリフォームも完了しています
  • 家族の団らんを育む１２帖のＬＤＫ。明るく清潔感あふれる空間です。家具を置いてもゆとりがあり、お子様がのびのびと過ごせます
  • 南向きの大きな窓から豊かな採光が差し込む明るいリビング。エアコンも完備されており、一年中快適に過ごせます。お庭にスムーズに出入りできる開放的な設計も魅力です。
  • テレビやソファを配置しやすいゆとりあるレイアウトのＬＤＫです。２面採光で風通しも良く、心地よい家族の時間が流れます。
  • ２０２０年に新品へ交換済みの美しいシステムキッチン。上下に豊富な収納戸棚を備え、調理器具や食器もすっきりと片付きます。ホワイト調のデザインが空間をより明るく演出してくれます。
  • キッチンからリビング全体が見渡せる安心のレイアウト。小さなお子様の様子を見守りながら、楽しくお料理が楽しめます。勝手口があるため、ゴミ出しや換気にも非常に便利です
  • ゆとりある冷蔵庫・家電設置スペースです。大型の冷蔵庫もすっきりと収まり、調理中の移動や動線を邪魔しない計算された間取り設計となっています
  • ２０２１年に入れ替えを完了した３口のＩＨクッキングヒーター。火を使わないためお子様がいても安全で　、お手入れも簡単です。オール電化仕様のため毎月の光熱費もスマートに抑えられます
  • ピカピカで清潔感のあるステンレス製シンク。広々としたサイズで大きなお鍋やフライパンも楽に洗えます。水はねが少なく、日々のお手入れがしやすい使い勝手の良いデザインです。
  • １坪以上の広々とした癒しのバスルーム。２０２０年にリフォームを終えており、便利なオートバスや追焚機能、浴室暖房乾燥機を完備。窓付きで換気もしやすく、日々の疲れを心地よく癒せます
  • 吹き抜け設計を取り入れた、開放感あふれる明るい玄関ホール。大容量のシューズボックスが完備されており、家族全員の靴をすっきりと収納できます。毎日の帰宅を心地よく迎える空間です
  • 玄関から２階へと繋がる階段スペースです。手すりが設置されており、小さなお子様でも安心して上り下りできます　。廊下も十分な幅があり、朝の忙しい時間帯もスムーズに動けます
  • ２面採光で明るく爽やかな風が通り抜ける６帖の和室　。お昼寝スペースや、お子様のプレイルームとしても大活躍します　。畳の香りに包まれて、家族みんなでリラックスできる空間
  • 大容量の押し入れ収納を備えた和室。お布団や季節ものの衣類、お子様のおもちゃなどもすっきりと片付き、お部屋を広く保てます。
  • 南側の大きな窓から心地よい自然光が注ぎ込む明るい和室。収納家具を置いても十分な広さがあり、寝室としても最適
  • 木の温もりが感じられる広々とした８帖の洋室です。フローリング仕様で日々のお掃除がしやすく、ベッドやデスクを置いてもゆとりがあるため、主寝室や将来のお子様部屋にぴったりです
  • 大きな窓から明るい光が差し込む洋室　。テレビやソファを置いてプライベートなセカンドリビングとしても楽しめます。２面採光のため　、１日を通して風通しが良く、心地よい空間です
  • 家具の配置がしやすい、すっきりとした間取りの洋室。クローゼットなどの収納スペースを設けるゆとりもあり、お部屋を無駄なくスタイリッシュに使えます。
  • 窓からの見晴らしが良く、プライベート感に満ちた和室空間。読書や趣味の部屋、あるいは在宅ワークスペースとしても集中できる静かな環境です。畳の状態も良く、そのまま気持ちよく使えます
  • 収納力◎で、季節家電や旅行用スーツケースなど、かさばる荷物もまとめて収納できます。お部屋がいつもすっきりと片付きます。
  • ２階に位置する落ち着いた雰囲気の和室。エアコンが設置されており、夏も冬も快適に過ごせます。バルコニーに面した大きな窓があり　、布団干しなどの家事動線もスムーズです
  • トイレにはスタイリッシュな壁掛け式のリモコンを完備。２０２０年のリフォーム時に導入された温水洗浄機能付きで　、おしり・ビデ洗浄や水勢調節など　、毎日の使用を快適にサポートします
  • 深い軒が雨や日差しを遮ってくれる、気品ある玄関ポーチ。白いモダンな玄関ドアと重厚感のある柱が、お家の顔として家族を優しく迎えます。鉢植えなどを飾るスペースも十分にあります
  • １０坪以上の広さを誇るお庭　。ウッドデッキが設置されており、週末に家族でＢＢＱを楽しんだり、夏場にお子様のプールを広げたりと、贅沢なプライベート時間を満喫できます
  • 家庭菜園やガーデニングを思う存分楽しめる、陽当たり◎の庭スペース。小さなお子様やペットが安心して走り回れる広さがあり、周囲の目を気にせずのびのびとアウトドアを楽しめます
  • 敷地内に設置された便利な物置です。アウトドア用品や洗車グッズ、庭のお手入れ道具、スタッドレスタイヤなど、室内に持ち込みたくない大型の荷物をすっきりと保管・整理することができます
  • ２階に設けられた屋根付きのバルコニー。急な雨でも洗濯物が濡れにくく、毎日の物干しも安心です。陽当たり・風通しともに良好で、お布団もカラッと気持ちよく干すことができます
  • バルコニーからは遮るもののない高台ならではの開放的な眺望が広がります
  • 道路面に面した、頑丈なＲＣ造の屋根付き車庫（１５．６９㎡）。大切な愛車を雨風や紫外線から守ります
  • ファミリーマート宇都宮豊郷台店
  • かましんミュゼ豊郷台店
  • ダイソーミュゼ豊郷台店
  • マツモトキヨシミュゼ豊郷台店
  • 宇都宮関堀郵便局
  • 宇都宮市立豊郷中央小学校
  • 宇都宮市立豊郷中学校
  • かつや宇都宮長岡店

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      アピールポイント

      ２０２０年に外壁・屋根の塗装、キッチン・浴室・トイレ・洗面所などリフォーム済！
      ＩＨやエコキュートを導入した「オール電化」仕様のため、毎月の光熱費もスマートに抑えられます！

      ウッドデッキ＆１０坪以上の広いお庭があり、週末のＢＢＱや家庭菜園、お子様やペットの遊び場として大活躍するプライベート空間！
      大切な愛車を守る、頑丈なＲＣ造の屋根付き車庫（１５．６９㎡）完備！

      宇都宮環状線そばで、学校やスーパー、飲食店が近く通勤通学、日々の買い物も利便性◎
      コンビニ徒歩５分、豊郷台ショッピングセンターも車４分。宮環沿いに飲食店が多く揃う地域

      ■リフォーム履歴
      ２０２０年屋根外壁・塀塗装、浴室、キッチン、トイレ、ＣＦ張替え
      ２０２１年ＩＨ入替・エコキュート交換
      ２０２２年洗面台交換

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
      【バス】15分 緑ヶ丘入口 停歩5分
      その他交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
      【バス】15分 緑ヶ丘入口 停歩5分
      宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅東口駅
      【バス】15分 緑ヶ丘入口 停歩5分
      所在地 栃木県宇都宮市長岡町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　側溝　庭　ウッドデッキ　温水洗浄便座　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      景観法、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域、未登記増築なし、附属建物有（ＲＣ造車庫：１５．６９㎡）

      内訳：居宅８２．８０㎡、車庫１５．６９㎡
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3LDK（和 6･6　洋 8　LDK 12） 建物面積 98.49㎡
      土地面積 公簿 173.90㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1984年11月(築42年) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2020年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　ＩＨ入替・エコキュートへ交換・ＣＦ張替
      ■外装：2020年04月　外壁　屋根
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 調整区域
      用途地域 無指定 接道状況 西4.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 160%
      地目 宅地 地勢 高台
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6991137904 管理番号 -
      情報公開日 2026/06/22 次回更新予定日 2026/10/20

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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