売戸建住宅 宇都宮市 富士見が丘３丁目 2階建 4SLDK

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価格 1,200万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
【バス】21分 団地中央 停歩3分
所在地 栃木県宇都宮市富士見が丘３丁目
築年月 1970年10月(築55年10ヶ月) 建物面積 112.61㎡ 土地面積 公簿 530.75㎡
私道負担面積 48.75㎡

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２２．８帖の広々ＬＤＫや大型物置、カーポートを完備した４ＳＬＤＫ。スーパーやコンビニが近く、利便性と穏やかさ両立。広々敷地はアウトドア道具の収納やお子様の遊び場に最適！土地としても相談可（建築条件無）
  • １階に約２２．８帖の広大なＬＤＫを配置した４ＳＬＤＫ。各階に独立した和室や豊富な収納、納戸を備えており、在宅ワークスペースの確保や趣味の道具もたっぷり片付きます
  • 宇都宮を見下ろす高台の閑静な住宅街に佇む一戸建て。前面道路は幅員６ｍのゆとりがあり、敷地を囲む生垣や門扉など、プライバシーと開放感を兼ね備えた１６０坪超の広大な邸宅です
  • 公簿１６０．５５坪の圧倒的な敷地スケールを示す全体配置図。南側道路に面して並列で２台駐車可能なスペース（カーポート付）やお庭、大型物置が綺麗にレイアウトされています
  • 開放感あふれる約２２．８帖の広々としたＬＤＫ。南向きの大きな窓から心地よい陽光がたっぷりと差し込み、室内全体を明るく包み込みます　。大きな家具を置いても十分なゆとりがあります
  • 角度を変えて見たリビングダイニング空間。賃貸アパートとは異なり、独立した注文住宅の仕様のため、小さなお子様がのびのびと走り回っても階下への足音を気にする必要がありません
  • 和室側からＬＤＫ全体を見渡した開放的なアングル。奥に独立したキッチンがあり、調理中の生活感を隠しつつ、家族がくつろぐリビングスペースを広く美しく維持できる間取りです
  • 明るいカーペット敷きの居室空間。引き込み戸を開放すればリビングと一体の広大な大空間として機能し、閉めれば静かな在宅ワーク用の書斎としてもマルチに活躍します
  • 壁一面に造り付けられた風格のあるのローボードと収納棚。家族の写真やお気に入りの小物をディスプレイしたり、書類や日用品をスッキリと片付けられる機能的な壁面設計です
  • 独立して広々と使えるシステムキッチン空間。調理スペースの背面に十分な幅があるため、冷蔵庫や追加のラックも余裕を持って配置でき、ご夫婦並んでの調理もスムーズです
  • ２面採光の窓から明るい光が差し込むキッチン。手元が明るく通気性も良いため、毎日の食事準備が快適にこなせます。ＩＨクッキングヒーターつき！
  • お手入れの手軽な３口ＩＨクッキングヒーター。フラットな天板はサッと拭くだけで掃除が完了し、火を使わないためお子様がいても安全です
  • ステンレス製シングルシンク。浄水器などの取り付けもしやすい使い勝手の良い水栓金具で、毎日の食器洗いやお料理がスムーズに進みます
  • 整流板付きのスマートな換気フード。油汚れの吸い込み効率が良く、日々のお手入れも簡単なため、キッチン空間の空気を常にクリーンに保ちます
  • 清潔感あふれる温水洗浄便座付きの１階トイレ。手洗いカウンターや鏡、収納棚がセパレートで造り付けられており、ゲストが来られた際も気持ちよく使っていただけるラグジュアリーな空間です
  • 足を伸ばしてゆったりと１日の疲れを癒せる１坪以上のシステムバス。浴室暖房換気乾燥機が完備されているため、冬場の入浴も暖かく、雨の日や夜間の衣類乾燥ランドリーとしても大活躍します
  • 洗濯機置き場を併設した、ゆとりある広さのサニタリールーム。シャワー付き洗面化粧台が標準装備されており、忙しい朝の身支度や洗髪、お子様の服の予洗いなども快適にこなせます
  • １階中央に位置する本格的な和室８帖の空間。畳の香りに癒されながら、お子様のお昼寝スペースや、家族みんなでゴロゴロとくつろげる、日本の伝統美を感じる落ち着いた居室です
  • 玄関近くに配置された独立性の高い和室６帖　。床の間や違い棚、障子窓など格式高い和のしつらえが施されており、大切なゲストをお迎えする客間やお茶の間として重宝します
  • お家の顔にふさわしい、木の温もりあふれる広々とした玄関ホール。重重厚感のある木製の下駄箱が備え付けられており、家族全員分の靴をスッキリと収納して美しい空間をキープできます
  • 階段横から見返した玄関スペース。ホール全体にゆとりがあるため、ベランダやお庭で使うお子様の三輪車や、アウトドアの小物などを一時的に置いておくのにもストレスがありません
  • 障子から柔らかな自然光が差し込む和室。丁寧に使用されてきたことが伺えるコンディションです。全居室に大容量の収納が完備されているため、余計な家具を置く必要がありません
  • 伝統的な敷居や襖で仕切られた風情ある日本の和室空間。襖を開放すれば、隣り合うお部屋と繋げてさらに広大な続き間としてフレキシブルに利用できる、注文住宅ならではの構造です
  • 床の間と天袋、襖収納が美しく調和したアングル。季節のかけ軸を飾ったり、節句のお人形を飾るスペースとしても最適で、日本の四季に合わせた丁寧な暮らしをじっくりと楽しめます
  • 南側の大きな窓に面した、贅沢な造りの１階広縁（縁側）スペース　。外の広大な庭を眺めながら、湯上がりに涼んだり、冬場にひなたぼっこをして読書を楽しむ特等席になります
  • 収納への出入り口。引き戸で仕切ることができます。
  • 大型パントリー・納戸収納。アウトドアギアやキャンプ道具、季節物の家電、防災備蓄品などを一括でしまえる大容量です
  • 襖収納の上部にさらに天袋収納が並ぶ、圧倒的な収納力を誇る２階和室　。お布団や季節物の衣類、スーツケースなど、かさばる荷物も部屋の美観を損なわずに綺麗に収納可能です
  • 和室８帖空間。遮るもののない高台からの心地よい風と光が差し込み、主寝室としてベッドを置いても広々と使えます
  • ２階和室の前に設けられた、ガラス戸で仕切られた明るいインナーテラス風の広縁。雨の日の室内干しスペースとしてはもちろん、観葉植物を並べて育てるサンルームとしても最適
  • 西側の屋根付きワイドバルコニー（ベランダ）空間。ポリカ波板の屋根が設置されているため、突然のゲリラ豪雨でも洗濯物が濡れにくく、安心して共働きができる嬉しい設計です
  • バルコニーから宇都宮の穏やかな街並みを見渡す開放的な眺望。高台の立地ならではの遮るもののない青空が広がり、洗濯物もカラッと気持ちよく乾く最高のドライングスペースです
  • ２階和室６帖。畳や襖の状態もよく、現状のままでも子ども部屋や趣味のお部屋、来客用の寝室としてすぐに多目的に使用できる使い勝手の良い均整の取れた空間です
  • ２階和室の前に設けられた、ガラス戸で仕切られた明るいインナーテラス風の広縁。雨の日の室内干しスペースとしてはもちろん、観葉植物を並べて育てるサンルームとしても最適
  • 敷地南側に設けられた並列２台駐車可能なゆとりある駐車スペース　。アスファルト舗装が施されており、毎日のお車の出し入れや、大切なお客様を招く際もスムーズに駐車可能です
  • 愛車を雨や鳥糞、夏の直射日光から守る頑丈なカーポートを標準装備　。雨の日でも傘をささずにお子様をチャイルドシートに乗せ降りさせられるため、日々のストレスが劇的に軽減
  • かましんカルナ大曽店
  • ヤマザキデイリーストアー那須野屋店
  • セブンイレブン宇都宮山本１丁目店
  • 宇都宮市立豊郷中学校
  • 宇都宮市立豊郷中央小学校
  • みふみ認定こども園
  • 済生会宇都宮病院
  • 業務スーパー　戸祭店

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      アピールポイント

      有効面積１４５．８坪の南向き角地×２２．８帖ＬＤＫ！ＩＨや浴室乾燥など充実設備
      土地としても相談可！（建築条件無）

      宇都宮を見下ろす高台の閑静な住宅街、富士見が丘。
      南向きの明るい室内には、２２．８帖の広大なＬＤＫや独立した和室があり、家族が個々の時間も大切にできます
      カースペース２台分や、アウトドア道具をガッツリしまえる大型物置など、大人の趣味を支える設備も満載です！
      内装リフォーム済み！（時期不明）

      ■ヤマザキデイリーストアー那須野屋店徒歩４分
      ■かましんカルナ大曽店車約４分
      ■業務スーパー戸祭店車約８分

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
      【バス】21分 団地中央 停歩3分
      その他交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅
      【バス】15分 富士見が丘郵便局 停歩4分
      宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅東口駅
      【バス】21分 団地中央 停歩3分
      所在地 栃木県宇都宮市富士見が丘３丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      景観法、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域・灯油ボイラー・地目：宅地・山林
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4SLDK（和 8･8･6･6　LDK 22.8） 建物面積 112.61㎡
      土地面積 公簿 530.75㎡ 私道負担面積 48.75㎡
      築年月 1970年10月(築55年10ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■外装：2017年04月　屋根
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m　東4.0m
      建ぺい率 60% 容積率 80%
      地目 宅地 地勢 高台
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6991300147 管理番号 -
      情報公開日 2026/07/06 次回更新予定日 2026/07/21

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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