新築売戸建住宅 宇都宮市 細谷町 2階建 3SLDK

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価格 4,120万円 間取り 3SLDK
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩5600ｍ
[バス利用可] バス24分 宝木中学校入口 停歩5分
所在地 栃木県宇都宮市細谷町
築年月 2026年7月

 建物面積 102.67㎡ 土地面積 公簿 206.69㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南側６ｍ道路に面した陽当り良好な新築一戸建て！敷地６０坪以上のゆとりある整形地で、並列で３台以上の駐車スペースを確保しています。南向きＬＤＫは２０畳以上の広々とした開放的な空間が広がります。
  • ３ＬＤＫに加えて２室の納戸を設けた機能的な間取りです。各居室の収納に加え、ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど豊富な収納力が魅力です。
  • 南側６ｍ道路に面した陽当り良好な新築戸建です。敷地５０坪以上の整形地で、並列で３台以上の駐車スペースを確保しています。お気軽にお問い合わせくださいね。
  • 南道路に面した全３区画のすっきりとした分譲地です。前道は幅員６ｍとゆとりがあるため、大きめのお車でもスムーズに出し入れや駐車をしていただけます。
  • ＬＤＫは２０畳以上のゆとりある開放的な空間です。南向きの窓から心地よい光が差し込み、リビング階段を通じて家族の自然なコミュニケーションが生まれます。
  • 対面式キッチンからはリビング全体が見渡せるため、小さなお子様を見守りながら安心して家事がこなせます。家族の会話も弾む心地よい設計です。
  • オール電化仕様のＩＨクッキングヒーターや食器洗乾燥機、浄水器を標準装備したシステムキッチンです。背後には大容量の収納も備わっています。
  • オール電化仕様のＩＨクッキングヒーターや食器洗乾燥機、浄水器を標準装備したシステムキッチンです。背後には大容量の収納も備わっています。
  • キッチンの背面には大容量のカップボード（食器棚）を設置しています。調理家電や食器類をすっきりと整理整頓でき、スムーズな家事動線をサポートします。
  • 火を使わず安全でお手入れも簡単なＩＨクッキングヒーターです。オール電化住宅のためガス漏れの心配がなく、光熱費の管理も一本化できてスマートです。
  • キッチンからパントリー、そしてシューズインクローク（ＳＩＣ）へとつながる間取りです。お買い物からの帰宅時もスムーズに荷物を運び込めて便利です。
  • 玄関横に設けられた大容量のシューズインクローク（ＳＩＣ）です。ご家族全員の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品などもすっきりと収まります。
  • シャワー付き洗面化粧台を備えたゆとりある洗面室です。三面鏡の裏側は収納になっており、洗面まわりの小物をすっきりと整理整頓していただけます。
  • 洗面室とは別に設けられた便利なランドリールームです。天候を気にせず部屋干しができるスペースで、家事の手間や時間を大幅に削減してくれます。
  • 一日の疲れを心地よく癒やせる１坪タイプのシステムバスです。オートバス機能や浴室乾燥機を完備しており、雨の日の衣類乾燥にも大活躍します。
  • 清潔感のある温水洗浄便座付きトイレです。１階と２階の計２箇所にトイレが設置されているため、忙しい朝の時間帯もご家族でゆとりを持って使えます。
  • 階に配された５．３畳の洋室です。お子様のお部屋や書斎、ワークスペースとしても使いやすいサイズ感で、全居室に複層ガラスを採用しています。
  • 階に配された５．３畳の洋室です。お子様のお部屋や書斎、ワークスペースとしても使いやすいサイズ感で、全居室に複層ガラスを採用しています。
  • ＷＩＣ
  • ２階に位置する７．４畳の広々とした主寝室です。大型のウォークインクローゼット（ＷＩＣ）が隣接しており、ご夫婦の衣類やお荷物もきれいに収まります。
  • ２階に位置する７．４畳の広々とした主寝室です。大型のウォークインクローゼット（ＷＩＣ）が隣接しており、ご夫婦の衣類やお荷物もきれいに収まります。
  • ２階の温水洗浄便座付きトイレです。階段の近くに配置されているため、夜間や早朝でも他の個室に気を遣うことなくスムーズに利用できます。
  • 階に配された５．３畳の洋室です。お子様のお部屋や書斎、ワークスペースとしても使いやすいサイズ感で、全居室に複層ガラスを採用しています。
  • 階に配された５．３畳の洋室です。お子様のお部屋や書斎、ワークスペースとしても使いやすいサイズ感で、全居室に複層ガラスを採用しています。
  • 各部屋ごとに異なるアクセントクロスを採用したお洒落なクローゼットです。お部屋のデザイン性を高めながら、お洋服や小物をすっきりと収納できます。
  • 防犯性と利便性を高めるスマートキーを採用したスタイリッシュな玄関ドアです。たくさんの買い物袋で両手が塞がっている時でもスマートに解錠できます。
  • 防犯性と利便性を高めるスマートキーを採用したスタイリッシュな玄関ドアです。たくさんの買い物袋で両手が塞がっている時でもスマートに解錠できます。
  • 防犯面で心強いＴＶモニタ付インターホンです。来訪者の顔を室内のカラーモニターからしっかりと確認できるため、お子様のお留守番時も安心です。
  • ＬＤＫのアクセントにもなるスタイリッシュなスチール階段です。視線が抜けるため空間をより広く見せ、デザイン性の高いおしゃれなリビングを演出します。
  • とりせん細谷店
  • ファミリーマート宇都宮細谷一丁目店
  • マツモトキヨシ宇都宮細谷店
  • 宇都宮市立細谷小学校
  • 宇都宮市立宝木中学校
  • 西が岡保育園
  • 地方独立行政法人栃木県立リハビリテーションセンター
  • 宇都宮細谷町郵便局

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      アピールポイント

      【タマホーム施工】保育園徒歩４分小学校１０分！
      子育て世帯に嬉しい住環境
      南向きの明るいＬＤＫは２０畳以上のゆとりある広さで、リビング階段を通じて家族の自然なコミュニケーションが生まれる心地よい空間です。
      南側６ｍ道路に面しているため陽当り・風通しも良好で、開放感のある暮らしが叶います。
      敷地は５０坪以上のゆとりある整形地となっており、カースペースには３台以上の駐車が可能で来客時も安心です。
      間取りは３ＬＤＫに加えて２室の納戸があり、ウォークインクローゼットやパントリーなど充実した収納力が魅力の住まいです。
      オール電化仕様で光熱費の管理も一本化でき経済的。
      詳細はお気軽にお問い合わせくださいね！

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      物件詳細情報

      交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩5600ｍ
      [バス利用可] バス24分 宝木中学校入口 停歩5分
      その他交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩23分
      所在地 栃木県宇都宮市細谷町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 4,120万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      施工会社：タマホーム株式会社
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 102.67㎡
      土地面積 公簿 206.69㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2026年7月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m
      建ぺい率 40% 容積率 60%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6991585705 管理番号 -
      情報公開日 2026/07/30 次回更新予定日 2026/08/25

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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