新築売戸建住宅 宇都宮市 細谷町 2階建 4SLDK

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価格 3,750万円 間取り 4SLDK
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩5600ｍ
[バス利用可] バス24分 宝木中学校入口 停歩5分
所在地 栃木県宇都宮市細谷町
築年月 2026年5月

 建物面積 103.92㎡ 土地面積 公簿 213.44㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
小学校へは歩いて１０分、中学校へは歩いて９分の近さで毎日の通学がとても安心です。周囲は車の通りが少なくて静かな住宅地なので、小さなお子様がいるご家庭でも落ち着いてのびのびと健やかに暮らせます。
  • 生活動線に配慮された使いやすい間取りです。各居室に収納が確保されているほか、家族が集うリビングを中心に、快適な暮らしを実現する工夫が随所に施されたプランとなっています。
  • 青空に映えるモダンな外観。前面道路は整備され、周辺は落ち着いた住宅街です。駐車スペースも確保されており、毎日の快適な暮らしをしっかりと支える便利な住環境が整っています。
  • 敷地全体の配置や道路との関係性がわかる区画図です。駐車スペースの配置や隣地との距離感など、実際の生活をイメージしやすいレイアウトです。日当たりや通風の状況も確認できます。
  • 大きな窓から自然光が心地よく差し込む明るいリビングです。家族が集まり、ゆったりと過ごせる広々とした空間となっています。インテリアの配置もしやすいシンプルな形状です。
  • キッチンからの見通しが良く、家族との会話を楽しみながら家事ができるレイアウトです。落ち着いた色合いのフローリングが上質な空間を演出し、日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。
  • ダイニングとの繋がりを意識した開放的な造りです。照明器具の配置にもこだわり、夜間は温かみのある落ち着いた雰囲気をしっかりと楽しめる、家族の憩いの場にふさわしい空間です。
  • 使い勝手の良いシステムキッチンを採用。三口コンロや広いシンク、豊富な収納スペースを備えており、毎日の料理が効率よくスムーズに行えるようデザインされた機能的な調理空間です。
  • 使い勝手の良いキッチンシンクです。お手入れのしやすい形状となっており、毎日の食器洗いや食材の準備がスムーズに行えます。日々の家事をしっかりサポートしてくれる設備です。
  • 毎日の家事負担を軽減してくれる便利な食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いに比べて節水効果も期待でき、食後の片付け時間を短縮できるため、家族との時間をゆったりと過ごせます。
  • お手入れが簡単で火の元も安心なＩＨクッキングヒーターを採用。フラットな天板はサッと拭くだけで綺麗になり、毎日の料理を安全かつ効率的に楽しめる機能的で便利な設備です。
  • １階に位置する５．３帖の洋室です。２面採光で明るく風通しの良い空間で、クローゼットも完備しているため、子供部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。
  • 日用品や掃除用具などをすっきりと片付けられる収納スペースです。可動棚が設置されているため、収納する物の大きさに合わせて高さを自由に変更でき、空間を有効に活用することができます。
  • 白を基調とした清潔感のあるトイレスペースです。温水洗浄便座など快適な機能を標準装備しているほか、小窓が設置されているため換気もしやすく、常にクリーンな状態を保つことができます。
  • 三面鏡タイプの機能的な洗面化粧台を採用しています。鏡の裏や足元には豊富な収納スペースがあり、洗面小物をすっきりと整理できます。毎日の身支度をスムーズで快適に行える便利な空間です。
  • すっきりとしたデザインが魅力的な機能性の高い洗面化粧台です。収納スペースもしっかり確保されているため、洗面小物をきれいに整理でき、毎日の身支度もスムーズで快適に行えます。
  • 一日の疲れを癒やしてくれる広々としたバスルームです。水はけの良い床材や便利な設備を採用しており、毎日の入浴タイムを快適に過ごせるよう細部まで配慮された清潔感のある空間です。
  • ２階に位置する広々とした８．１帖の主寝室です。アクセントクロスがスタイリッシュな雰囲気を演出し、２面採光による明るい陽射しと心地よい風が室内に広がる、ゆとりあるプライベート空間です。
  • お洋服や季節物のアイテムをまとめてすっきりと収納できるウォークインクローゼットです。ハンガーパイプや棚が設置されており、整理整頓がしやすく、毎日の衣類選びもスムーズに行えます。
  • 心地よい風と陽射しを感じられる開放的なバルコニーです。洗濯物や布団を干すのに十分なスペースが確保されており、毎日の家事をサポートします。ホッと一息つけるプライベートな空間です。
  • ２階に配置された５．３帖の洋室です。シンプルな形状のため家具の配置がしやすく、子供部屋や書斎、趣味の部屋など、住む人のライフスタイルに合わせて自由で多彩な使い方ができる空間です。
  • 各階に設置された便利なトイレスペースです。清潔感のあるホワイトで統一されており、温水洗浄便座などの快適な設備も標準装備。小窓からの自然光が明るさをプラスし、換気もしやすい設計です。
  • 明るい木目調のフローリングが心地よい５．３帖の洋室です。クローゼットが完備されているため、お部屋をすっきりと広く使うことができます。子供部屋や毎日のワークスペースなど多目的に活躍します。
  • 家族やゲストを心地よく迎え入れる落ち着いた雰囲気の玄関スペースです。すっきりとした空間を維持できるよう配慮された設計で、日々の暮らしに始まりと終わりを優しく穏やかに演出してくれます。
  • 靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品などもまとめて収納できるシューズインクローゼットです。玄関まわりをすっきりと綺麗な状態に保つことができる機能的な収納空間です。
  • 防犯面でも心強いテレビモニター付きのインターホンを設置。来客の顔を室内からしっかり確認できるため、お子様のお留守番や急な訪問時にも落ち着いて安全に対応が可能です。
  • 家族でガーデニングや家庭菜園などを楽しめる広々としたお庭スペースです。子供たちの遊び場としても十分に活用でき、日当たりも心地よく、家族のプライベート空間として多目的に使えます。
  • 周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街で、前面道路も綺麗に整備されています。小さなお子様がいるご家庭でも安心感が高く、家族の快適な暮らしをしっかりと支える環境です。
  • とりせん細谷店
  • ファミリーマート宇都宮細谷一丁目店
  • マツモトキヨシ宇都宮細谷店
  • 宇都宮市立細谷小学校
  • 宇都宮市立宝木中学校
  • 西が岡保育園
  • 地方独立行政法人栃木県立リハビリテーションセンター
  • 宇都宮細谷町郵便局

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      アピールポイント

      タマホーム施工：大きな収納スペースもたっぷりで
      荷物が増えてもすっきり！
      車社会の宇都宮での暮らしに嬉しい、ゆとりある敷地が魅力のお家です。
      敷地内には車を３台以上停めることができるスペースがしっかりと確保されているため、
      ご夫婦で別々に車を通勤で使う場合でも日々の駐車に困りません。
      さらに、週末に親戚や友人がお家に遊びに来た際も、近くのコインパーキングを探す手間がなくスムーズに案内できます。
      お家は南向きに建てられているため陽当りが良く、明るい光がリビングにたっぷりと差し込みます。
      広々とした南側のお庭では、子供たちと一緒にミニトマトなどの家庭菜園を楽しんだり、
      夏にはビニールプールを出して水遊びを満喫したりと、戸建てならではの贅沢な休日を家族みんなで満喫できます。

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      物件詳細情報

      交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩5600ｍ
      [バス利用可] バス24分 宝木中学校入口 停歩5分
      その他交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩7600ｍ
      所在地 栃木県宇都宮市細谷町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,750万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　庭　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      施工会社：タマホーム株式会社
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 103.92㎡
      土地面積 公簿 213.44㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2026年5月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m　南4.0m
      建ぺい率 40% 容積率 60%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6991589585 管理番号 -
      情報公開日 2026/07/30 次回更新予定日 2026/08/25

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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