新築売戸建住宅 宇都宮市 細谷町 2階建 3SLDK

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価格 3,890万円 間取り 3SLDK
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩5600ｍ
[バス利用可] バス24分 宝木中学校入口 停歩5分
所在地 栃木県宇都宮市細谷町
築年月 2026年5月

 建物面積 108.47㎡ 土地面積 公簿 214.39㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
タマホーム施工：広々とした敷地！南庭付きの木造２階建新築一戸建てです。ＬＤＫは１８畳以上のゆとりある空間で、対面式キッチンやパントリー、シューズインクロークなど暮らしを彩る設備が充実しています。
  • ＬＤＫ１８畳超のゆとりある３ＬＤＫ間取り図。３つの納戸（Ｓ）やパントリー、シューズインクロークなどファミリーに嬉しい充実の収納配置で、居住空間をすっきりと保てます。
  • 北側６ｍ道路に面したスタイリッシュな外観の新築邸宅。カースペースは３台以上の駐車が可能です。細谷小学校まで徒歩１０分（８００ｍ）とお子様の通学にも安心の環境が整っています。
  • 北側６ｍ・南側４ｍの両面道路に接する開放的な全体区画図です。とりせん細谷店まで徒歩１２分（９５５ｍ）、宝木中学校まで徒歩９分（６５０ｍ）と利便性に恵まれた好立地です。
  • 家族が集うＬＤＫは１８畳以上の広々とした空間。対面式キッチンからリビング全体が見渡せるため、小さなお子様がのびのびと遊ぶ様子を見守りながらお料理が楽しめます。
  • リビング階段を採用し、家族の自然なコミュニケーションを育む設計です。全居室フローリングでお掃除もしやすく、複層ガラスの採用により年中快適な室温をキープします。
  • お料理に集中できる開放的な対面式システムキッチン。ＩＨクッキングヒーター仕様のオール電化住宅で、日々の家事を支える食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されています。
  • キッチンのすぐ近くに配された大容量のパントリー（食器・食品の収納庫）。まとめ買いした食材や調理器具などをすっきりと保管でき、毎日の家事動線をスムーズにします。
  • キッチンに美しくビルトインされた食器洗乾燥機。食後の片付け時間を劇的に短縮し、家族でゆったり過ごす時間を増やしてくれる、共働き世帯に必須の家事楽設備です。
  • お手入れが簡単なＩＨクッキングヒーター。火を使わないため室内の空気を汚さず、小さなお子様とのお料理も安心です。フラットな天板はサッと拭くだけで綺麗に保てます。
  • リビングに配置された階段下収納
  • 使いやすさにこだわったシャワー付き洗面化粧台。三面鏡の裏側には小物をたっぷりと収納できます。洗面所は家事や身支度をスムーズに行えるゆとりある広さです。
  • 洗面室の近くに設けられたウォークインクローゼット。洗濯物を洗って乾かした後の収納や、朝の身支度・着替えの動線がワンフロアで完結する機能的な設計です。
  • 一日の疲れを心地よく癒やすオートバス仕様の浴室。換気や乾燥に便利な窓が付いており、雨の日の洗濯物干しに大活躍する浴室乾燥機も完備した快適な空間です。
  • 温水洗浄便座を標準装備した清潔感のあるトイレ空間。１階と２階の計２ヶ所にトイレが設置されているため、忙しい朝の時間帯も家族みんながストレスなく過ごせます。
  • 明るい日差しが差し込む６．１帖の洋室です。子ども部屋や書斎、趣味の空間など、ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用できる使い勝手の良い間取りです。
  • 全居室収納付きの明るい洋室。フローリング仕様のため家具の配置もしやすく、インテリアのコーディネートが楽しめます。お掃除がラクラクなのも嬉しいポイントです。
  • ２階のトイレにも温水洗浄便座を完備しています。清潔感のあるホワイトを基調とした内装で、ちょっとした小物を置くのに便利な収納スペースも用意されています。
  • 主寝室に最適な８．１帖の広々とした洋室です。大きなベッドを配置してもゆとりがあり、心地よい光を感じながら一日の始まりと終わりを穏やかに過ごせます。
  • ８．１帖の洋室に隣接するウォークインクローゼット。ハンガーパイプや棚があらかじめ設置されており、夫婦の衣類や季節物の大きな荷物もたっぷり収納可能です。
  • ２面採光を確保した明るい５．３帖の居室です。独立した空間としてリモートワークの部屋にも最適。複層ガラスサッシ仕様のため、外の音を軽減し静かに過ごせます。
  • 家族やゲストを心地よく迎え入れる開放的な玄関スペース。すっきりとした空間を維持できるよう、お出かけ前の身支度や荷物の出し入れに配慮した設計です。
  • 玄関横に設けられたシューズインクローク。家族全員の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、雨具などもそのまましまえる便利な土間収納スペースです。
  • 玄関扉には防犯面や利便性に優れたスマートキーなどのその他設備を採用。小さなお子様と手をつないだ状態や、たくさんの買い物帰りで手が塞がっている時もスムーズです。
  • 北側６ｍ道路に面した前面道路含む現地写真。幅員にゆとりがあるため車の出し入れがスムーズに行え、周辺の交通量も少なめなのでお子様がいるご家庭も安心です。
  • 防犯性と利便性を高めるＴＶモニタ付インターホンを玄関ドア横に完備。来客の顔を室内からしっかり確認できるため、お子様のお留守番時や防犯面でも頼もしい設備です。
  • リビング内に設置されたＴＶモニタ付インターホンの親機モニター。ワンタッチで通話や確認ができ、シンプルで洗練されたデザインはインテリアにもすっきり馴染みます。
  • 浴室内に設置された給湯・浴室乾燥機のコントロールパネル。ボタン一つでオートバスの操作や、雨の日の衣類乾燥、冬場の浴室暖房などをスマートにコントロールできます。
  • とりせん細谷店
  • ファミリーマート宇都宮細谷一丁目店
  • マツモトキヨシ宇都宮細谷店
  • 宇都宮市立宝木中学校
  • 宇都宮市立細谷小学校
  • 西が岡保育園
  • 地方独立行政法人栃木県立リハビリテーションセンター
  • 宇都宮細谷町郵便局

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      アピールポイント

      敷地６４坪超のゆとりとオール電化が叶える子どもと笑顔で過ごす２階建の暮らし
      開放感と暮らしやすさを両立した、細谷町の木造２階建新築一戸建てのご紹介です。
      北側６ｍ・南側４ｍの道路に面した整形地で、カースペースは３台以上の駐車が可能です。
      間取りは３ＬＤＫに３つの納戸（サービスルーム）をプラスし、リモートワークや趣味の空間としても柔軟に活用いただけます。
      全居室フローリングでお手入れがしやすく、複層ガラスの採用により年中快適な室温をキープ。
      ＩＨクッキングヒーター仕様のオール電化住宅で、省エネ給湯器や浴室乾燥機など日々の家事をサポートする設備も整っています。
      家族みんなが笑顔になれる新しい暮らしをここで始めませんか。
      詳細はお気軽にお問い合わせくださいね！

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      物件詳細情報

      交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩5600ｍ
      [バス利用可] バス24分 宝木中学校入口 停歩5分
      その他交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩7600ｍ
      所在地 栃木県宇都宮市細谷町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 オープンキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      施工会社：タマホーム株式会社
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 108.47㎡
      土地面積 公簿 214.39㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2026年5月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m　南4.0m
      建ぺい率 40% 容積率 60%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6991591597 管理番号 -
      情報公開日 2026/07/30 次回更新予定日 2026/08/25

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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