売戸建住宅 宇都宮市 雀の宮７丁目 (雀宮駅) 2階建 5LDK

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価格 990万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 雀宮駅 徒歩15分
所在地 栃木県宇都宮市雀の宮７丁目
築年月 1974年8月(築52年3ヶ月) 建物面積 95.30㎡ 土地面積 公簿 259.83㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
愛車の整備や本格的なＤＩＹなど、ご家族の趣味を存分に楽しめるシャッター付き車庫と倉庫を備えています。古さを活かして自分たちで手を入れる喜びを味わえる、大人の遊び心と夢を詰め込める物件です。
  • 部屋数が多くファミリーに適した間取りです。１階には南向きの和室と洋室、２階には東向きの居室と西向きのバルコニーがございます。各居室に収納があり、すっきり暮らせます。
  • １階にシャッター付き車庫を備えた外観です。趣味の拠点やガレージハウスとして自由な発想でご活用いただけます。
  • 敷地面積２５９．８３平米のゆとりある敷地です。お車の出し入れがしやすい広い間口を備えた形状です。
  • 玄関アプローチです。隣家との間隔や日当たりの状況や風通しなどを現地で直接ご見学いただけます。
  • 窓から自然光が差し込むキッチンスペースです。ご自身のライフスタイルに合わせた間取り変更や設備刷新が可能です。
  • 押し入れ収納を備えた和室です。寝室や客間や趣味の部屋などご家族の構成に合わせて多用途に活用できる空間です。
  • 開口部から光を取り込む洋室です。書斎やワークスペースなど多様な使い方ができるポテンシャルを秘めた空間です。
  • ２面採光で明るい和室です。襖を開け放つことで隣接する部屋と一体化した開放感のある広い空間を作り出せます。
  • 落ち着いた雰囲気の洋室です。ウォークインクローゼットなどの収納スペースを新設するなどライフスタイルに合わせた改修が可能です。
  • ワイドな採光窓のある和室です。畳からフローリングへの張替えや壁を抜いて広々としたＬＤＫにするなど空間づくりを楽しめます。
  • ワイドスパンで広々とした南面バルコニーです。高台に位置しているため開放感があり、見晴らしの良い眺望をお楽しみいただけます。
  • 玄関ホールです。フルリノベーションでシューズクロークを新設するなど自由にレイアウト可能です。
  • 窓付きで自然光が差し込むトイレです。手すりが設置されており立ち上がり時の動作をサポートする優しい造りです。
  • 洗面台を備えた脱衣スペースです。使い勝手や家事動線に合わせて水回りのレイアウト変更もご検討いただけます。
  • 窓付きで換気がしやすい浴室です。ご家族の好みに合わせた最新のシステムバスへの交換など用途に合わせた改修が可能です。
  • 年月を経た木目が美しい、味わい深いレトロな階段。昭和の日本家屋ならではの少し急な造りですが、両側にしっかりとした手すりが設置されております。一段一段に刻まれた歴史を感じる、温かみのある空間です。
  • 建物裏手のお庭スペースです。ガーデニングや家庭菜園などご家族の憩いの場としてお好みの空間にデザインできます。
  • 増設された倉庫スペースです。アウトドアグッズやカー用品、季節のお荷物など、屋外で使う道具をまとめて収納するのに重宝します。※未登記の増設（２階建て、約１９．８２㎡）
  • 雨よけのあるテラススペースです。自転車置き場やちょっとしたＤＩＹの作業スペースなど多目的にご活用いただけます。
  • 室内備え付けのエアコン設備です（２０１８年製）。リノベーション時の設備入替や撤去などもご自身の計画に合わせてご自由に検討いただけます。
  • 十分な広さのあるキッチンスペースです。最新システムキッチンへの入替や対面式への変更など自由にプランニングできます。
  • 洗面所の床はレトロなデザインのタイルです。現況でのお引き渡しとなるため最新設備への交換などご自身で自由に改修可能です。
  • 道路に面した２階洋室の窓は二重になっていて防音性あり。周囲の建物の状況や採光・通風の良さを、ぜひ現地で直接ご確認ください。
  • ２階洋室のドア
  • ２階洋室のドア
  • お庭の水やりに便利な屋外水栓を備えています。洗車や外掃除の際にも重宝する使い勝手の良い設備です。
  • 玄関へ続く外階段のアプローチ部分です。居住空間が少し高い位置にあるため通りからの視線を遮りやすい造りです。
  • かましん雀宮店
  • フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店
  • ファミリーマート宇都宮五代二丁目店
  • セブンイレブン宇都宮若松原２丁目店
  • コメダ珈琲店宇都宮みどり野店
  • ドトールコーヒーショップビッグワンＴＳＵＴＡＹＡ宇都宮南店
  • 宇都宮市立五代小学校
  • 宇都宮市立雀宮中学校

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      アピールポイント

      大人の秘密基地を作りませんか？
      車庫と倉庫を備えた趣味を満喫する住まいです

      休日は時間を忘れて愛車のメンテナンスに没頭したり、倉庫をアトリエにしてＤＩＹを楽しんだり。そんな「大人の秘密基地」のような暮らしが実現できる、オール電化・鉄骨造の住まいです。１階のシャッター付き車庫と倉庫スペースは、あなたの趣味を最大限に広げる特別な空間となります。建物は現況でのお引き渡しとなりますので、間取りや内装を自分たちの好みに合わせてイチから作り上げる楽しさを味わえます。ヴィンテージ感を活かしたデザインなど、こだわりの詰まったオリジナルのマイホームを創造するベースとしてお役立てください。詳細はお気軽にお問い合わせくださいね！

      旧耐震基準、未登記増築部分あり、現況渡し・契約不適合免責

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 雀宮駅 徒歩15分
      その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 雀宮駅 徒歩15分
      東武宇都宮線 / 西川田駅 徒歩47分
      所在地 栃木県宇都宮市雀の宮７丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 全居室収納　エアコン２台以上　オートバス　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      建築基準法２２条区域、未登記の増築あり（倉庫：２階建て、約１９．８２㎡・地下車庫）、オール電化（給湯：電気温水器／調理：現

      況未設置、コンロ設置可　※給湯器等に不具合あり）、現況有姿でのお引き渡し、売主の契約不適合責任免責、航空法該当
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 5LDK 建物面積 95.30㎡
      土地面積 公簿 259.83㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1974年8月(築52年3ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 接道状況 北9.9m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 高台
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6991829317 管理番号 -
      情報公開日 2026/08/17 次回更新予定日 2026/10/20

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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