売戸建住宅 宇都宮市 鶴田町 2階建 3SLDK

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価格 3,100万円 間取り 3SLDK
交通 東北新幹線 / 宇都宮駅
【バス】16分 西三の沢 停歩6分
所在地 栃木県宇都宮市鶴田町
築年月 2015年11月(築10年11ヶ月) 建物面積 113.31㎡ 土地面積 公簿 201.50㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
太陽光搭載オール電化住宅。賢い家事動線のキッチンが暮らしを豊かに彩ります　。北東角地で日当たり良好な南向きの住まい。１６．６帖のＬＤＫや豊富な収納を備えた３ＬＤＫ＋Ｓ
  • １階に１６．６帖のＬＤＫと和室６帖、２階に１２帖と１０帖の洋室を配した３ＬＤＫの間取り図です。
  • 北５．０ｍ、東６．０ｍの公道に面した開放的な北東角地。日当たり良好な南向きの住まいです。
  • 北東角地の敷地配置図です。お車３台分以上の駐車スペースと庭スペースを確保しています。
  • １６．６帖のゆとりあるＬＤＫ。対面キッチンから部屋全体を見渡せる開放的な空間です。
  • 南からの温かな光が差し込むリビング。ご家族が集いゆったり寛げる広さを確保しています。
  • ＬＤＫは和室と隣接しており、扉を開放することでより一体感のある大空間として活用できます。
  • 奥行きのあるレイアウトで家具配置もスムーズ。明るく心地よい暮らしを叶えます。
  • 対面式のカウンターキッチンを採用。お料理中もご家族やペットとの会話が弾みます。
  • キッチン背面にはカップボードや冷蔵庫を余裕を持って配置できる広さを確保しています。
  • 手入れがしやすく清潔感を保ちやすいステンレスシンク。大きな鍋もゆったり洗えます。
  • オール電化住宅仕様の３口ＩＨクッキングヒーター。火を使わずお手入れもラクラクです。
  • 家事の時間を短縮してくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機を標準装備しています。
  • 食器や家電をすっきり収納できる豊富な収納スペースを備えたキッチン背面エリアです
  • １坪以上の広々としたユニットバス。窓付きで換気もしやすく快適なバスタイムを楽しめます。
  • シャワー付き洗面化粧台を備えた清潔感のある洗面脱衣室。便利な収納スペースも確保しています。
  • 温水洗浄便座付きのトイレです。小物をすっきり整理できる便利な壁面収納棚を備えています。
  • ＬＤＫに隣接する６帖の和室。お子様の遊具スペースや来客時の客間としてマルチに活躍します。
  • 押入収納を備えた和室。引き戸を閉じれば独立した静かな空間としてもご利用いただけます。
  • 安全面に配慮された手すり付きの階段。ゆとりある階段スペースで昇り降りもスムーズです。
  • ホールには廊下収納を完備。掃除用品や日用品のストック収納に活躍します。
  • たっぷり収納できるシューズボックスを設置した玄関。すっきりとした空間を保てます。
  • 明るい日差しが入る玄関土間スペース。スムーズな出入りができるゆとりの設計です。
  • ２階廊下部分に配置されたセカンド洗面台。朝の混雑時や手洗いに重宝する利便性の高さが魅力です
  • 三面鏡付きの機能的な２階洗面台。身支度がスムーズに行え、収納力も備えています。
  • 日当たり良好な南向きのバルコニー。洗濯物や布団もしっかり干せる広さを確保しています
  • 見晴らしの良い開放的なバルコニー空間。気持ちの良い風が吹き抜ける心地よいエリアです
  • １０帖のゆとりある洋室。二面採光で明るく、子供部屋や趣味の部屋としても活用できます
  • ウォークスルークローゼットのある洋室。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 壁面にカウンターを配したおしゃれな室内。インテリアを楽しめるゆったりとした広さです
  • １２帖の広々とした主寝室。大型のベッドを配置してもゆとりある空間を確保できます。
  • お部屋をすっきり保てる豊富な収納スペース。衣類や身の回り品をたっぷりと収納できます
  • 南側の窓から温かな光が差し込む明るい主寝室。落ち着いた時間を過ごせる寛ぎの空間です
  • バルコニーへ直接出入りできる開放的な設計。二面採光で風通しも良好な室内です
  • 部屋の隅々まで明るい居室空間。クローゼット収納も備え快適なプライベート空間を実現します。
  • モニター付きインターホンや給湯器リモコンを一箇所に集約した便利なリモコンニッチです。
  • 訪問者を確認できるＴＶモニター付きインターホン子機を備えたすっきりとしたデザインの門柱です
  • 雨の日の衣類乾燥や冬場の入浴も快適にする浴室暖房乾燥機のコントロールパネルです。
  • 太陽光発電システム
  • タイル敷きの落ち着いた玄関アプローチ。段差も緩やかでスムーズに移動できます
  • お車３台分以上を駐車できる広々とした敷地スペース。来客時やお車の出し入れも安心です。
  • フードオアシスＯＴＡＮＩ一の沢店
  • コープ鶴田店
  • セブンイレブン宇都宮鶴田三の沢店
  • マツモトキヨシ宇都宮一の沢店
  • 私立作新学院高校
  • 宇都宮市立陽西中学校
  • 宇都宮市立桜小学校
  • 宇都宮三の沢郵便局

      別ウィンドウで開く

      アピールポイント

      太陽光搭載オール電化住宅
      賢い家事動線のキッチンが暮らしを豊かに彩ります
      北東角地で日当たり良好な南向きの住まい。１６．６帖のＬＤＫや豊富な収納を備えた３ＬＤＫ＋Ｓ

      ２０１５年１１月完成の木造２階建て住宅
      太陽光発電システムとオール電化を採用し、環境にも配慮したエコな暮らしを実現します
      敷地内にはお車４台分の駐車スペースを確保しており、来客時にも安心です。全居室収納に加え、ウォークインクロゼットや納戸など収納スペースが充実しているため、室内をすっきりと保てます。
      浴室乾燥機や食器洗乾燥機など、日々の家事をサポートする設備も充実。

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      物件詳細情報

      交通 東北新幹線 / 宇都宮駅
      【バス】16分 西三の沢 停歩6分
      その他交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅
      【バス】12分 西三の沢 停歩6分
      宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅東口駅
      【バス】16分 西三の沢 停歩6分
      所在地 栃木県宇都宮市鶴田町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 3,100万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      施工会社：グランディハウス
      新築時・増改築時の設計図書あり
      景観法・宅地造成工事規制区域・建築基準法２２条地域
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 113.31㎡
      土地面積 公簿 201.50㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2015年11月(築10年11ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 北5.0m 公道　東6.0m 公道
      建ぺい率 50% 容積率 60%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 所有者居住中 引渡可能時期 予定　2027年01月
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6991980740 管理番号 -
      情報公開日 2026/09/01 次回更新予定日 2026/09/22

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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