売戸建住宅 宇都宮市 下荒針町 2階建 4DK

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価格 1,274万円 間取り 4DK
交通 ＪＲ日光線 / 鶴田駅 徒歩6100ｍ
所在地 栃木県宇都宮市下荒針町
築年月 1991年1月(築35年9ヶ月) 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 228.45㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
自然と田園風景に囲まれた落ち着きのある住環境。周辺の交通量は少なめで穏やかに暮らせます。鹿沼インターへのアクセスが良好で、お車での通勤や休日のお出かけに便利な立地です。角地で陽光を感じられます。
  • ２ＤＤＫＫの間取りです。各フロアに生活設備があり、二世帯住宅としてご検討いただけます。
  • 角地に位置する１９９１年完成の２階建て二世帯住宅です。駐車スペースもゆとりがあります。
  • 航空写真に画像加工を行い当物件の現地位置を示しています。田園風景が広がる穏やかな環境です。
  • 区画図です。土地面積は約６９坪とゆとりがあり、カースペースには３台以上の駐車が可能です。
  • 陽当り良好なダイニングキッチンです。南向きの窓からあたたかな光が差し込み、ご家族でくつろげます。
  • 別角度から見たダイニングキッチンです。広々とした空間で、レイアウトの自由度も高まります。
  • 落ち着いた雰囲気の和室です。客間や寝室など、ライフスタイルに合わせて多目的に利用できます。
  • 続き間となっている和室です。ふすまを開放して、より広々とした空間としてお使いいただけます。
  • エアコンが設置されており、入居後すぐに快適な室温でお過ごしいただける設備が整っています。
  • ２面採光で明るい和室です。全居室収納付きで、お部屋をすっきりと保つことができます。
  • 木の温もりが感じられる和室です。自然の光と風を感じながらリラックスできるプライベート空間です。
  • 温水洗浄便座付きのトイレです。小窓が付いているため、こまめな換気がしやすく清潔に保てます。
  • シャワー付洗面化粧台を備えた洗面所です。忙しい朝の身支度やお手入れもスムーズに行えます。
  • オートバス機能付きの浴室です。窓があり換気良好で、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを楽しめます。
  • 玄関スペースです。ご家族の靴を整理整頓でき、すっきりとした印象を与えます。
  • インターホン設備です。室内から来客者を確認でき、防犯面でも役立ちます。
  • ２階へと続く外階段です。二世帯で居住される際も、お互いのプライバシーを保ちやすい動線となっています。
  • 陽当り良好な広々とした南庭です。ガーデニングを楽しんだり、ご家族の憩いの場として活用できます。
  • 物件の前面道路です。見通しが良く、カースペースへの車の出し入れもスムーズに行えます。
  • 前面道路を含む現地の様子です。周辺の交通量は少なめで、閑静な住宅地に位置しています。
  • フードオアシスＯＴＡＮＩ明保店
  • セブンイレブン宇都宮下荒針町店
  • 一蘭宇都宮鶴田店
  • カワチ薬品三の沢店
  • 宇都宮市立明保小学校
  • 宇都宮市立城山中学校
  • 認定こども園まこと幼稚園
  • 社会医療法人中山会鷲谷記念病院

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      アピールポイント

      南向きのワイドバルコニーと南庭からあたたかな光と風を感じる住まいです。
      全居室収納やオートバス、温水洗浄便座など設備も充実。ゆとりの敷地面積を誇り、日当たりも良好です。
      角地に位置し、通風も確保されています。１階と２階で生活空間が分かれているため、生活リズムが異なるご家族でもストレスなく暮らせます。
      鹿沼街道へのアクセスが良く、車での通勤や遠方へのお出かけもスムーズな住環境です。
      詳細はお気軽にお問い合わせくださいね！
      ※地中残存物あり（井戸）

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ日光線 / 鶴田駅 徒歩6100ｍ
      その他交通 東武宇都宮線 / 南宇都宮駅 徒歩6200ｍ
      ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
      【バス】27分 七久保入口 停歩4分
      所在地 栃木県宇都宮市下荒針町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,274万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 全居室収納　エアコン２台以上　浄化槽　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域、※契約不適合免責　※再建築についてはご相談ください。※地中

      残存物あり（井戸）
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4DK 建物面積 99.36㎡
      土地面積 公簿 228.45㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1991年1月(築35年9ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 調整区域
      用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北4.0m　東5.5m
      建ぺい率 70% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6991992519 管理番号 -
      情報公開日 2026/09/01 次回更新予定日 2026/09/22

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
        当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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