売マンション グランドハイツ双葉 2階 3LDK

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価格 980万円 階建/階 4階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 東武宇都宮線 / 江曽島駅 徒歩9分
所在地 栃木県宇都宮市双葉３丁目
築年月 1996年2月(築30年3ヶ月) 面積 壁芯 61.75㎡ 間取り 3LDK

ポイント

南向き　閑静な住宅街　外観タイル張り　前面棟無

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
賃貸脱出を応援！オートロック付きの安心マンション。　スーパーやドラッグストア、東武駅、大型ショッピングモールが近く、小学校まで徒歩約１０分とお子様の通学も安心の距離。忙しい共働き世帯にも嬉しい立地
  • ２階部分の３ＬＤＫ住戸。生活動線に配慮された間取りで、ファミリーにも使いやすいバランスの取れた住空間です
  • オートロックやエレベーター、追い焚き機能など、現代の暮らしに欠かせない設備も充実した機能的な住まい。現地（２０２６年３月）撮影
  • 約８．８帖の南向きＬＤ。日当たりに配慮された明るい空間で、ゆったりとくつろげる心地よいリビングです。室内（２０２６年３月）撮影
  • リビングを見渡せるカウンター付きシステムキッチン。家族との会話を楽しみながら料理ができ、開放感のある空間。室内（２０２６年３月）撮影
  • 都市ガス対応の住まい。安定した供給が期待でき、日々の調理や給湯などに利用できる生活に便利な設備です。室内（２０２６年３月）撮影
  • 広めのキッチンシンクを採用。洗い物や調理の下ごしらえがしやすく、毎日の家事効率に配慮した使い勝手の良い仕様です：室内（２０２６年３月）撮影
  • 一体型のユニットバスを採用。お手入れがしやすく、防水性にも配慮された仕様で、毎日のバスタイムを快適にサポートします。室内（２０２６年３月）撮影
  • 中央に一枚鏡、左右に収納棚を備えた洗面化粧台。小物や洗面用品を整理しやすく、すっきり使える機能的な洗面スペースです
  • 室内洗濯機置き場。ゆとりあるスペースで、洗濯動線にも配慮された使いやすい仕様。室内（２０２６年３月）撮影
  • リビングに隣接した約６帖の和室。くつろぎの空間としてはもちろん、客間やお子さまの遊び場など多目的に活用できます室内（２０２６年３月）撮影
  • 室内（２０２６年３月）撮影：温水洗浄便座付きトイレを設置。清潔に使いやすく、毎日を快適にサポートする設備です。
  • 目の前が公園のため、前面に棟がなく日当たり、風通し良好！現地からの眺望（２０２６年３月）撮影
  • ウエルシア宇都宮双葉店
  • だいまるストアー
  • 宇都宮双葉郵便局
  • セブンイレブン宇都宮双葉店
  • 宇都宮市立緑が丘小学校
  • ヨークベニマル西川田店
  • アピタ宇都宮店
  • 宇都宮市立姿川中学校

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      アピールポイント

      オートロックやエレベーター、追い焚き機能など、現代の暮らしに欠かせない設備も充実した機能的な住まい
      リビングと和室には内窓を設置し、断熱性を高めた快適であたたかい住空間を実現！
      全居室に収納スペースを完備しており、お部屋を広くお使いいただけます

      東武江曽島駅まで徒歩約１０分、小学校まで徒歩約１０分とお子様の通学も安心の距離
      生活利便施設が徒歩圏内に集結！
      毎日のお買い物に便利なスーパーまで徒歩約６分、ドラッグストアまで徒歩約４分
      大型ショッピングモールのアピタも車約６分と、忙しい共働き世帯にも嬉しい立地

      ※駐車場：月額６，５００円、敷地内、平面（空無）

      緑が丘小学校：徒歩約１２分（約９００ｍ）　
      姿川中学校：徒歩約１９分（約１５００ｍ）

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      物件詳細情報

      交通 東武宇都宮線 / 江曽島駅 徒歩9分
      その他交通 ＪＲ日光線 / 鶴田駅 徒歩23分
      [バス利用可] バス4分 江曽島駅入口 停歩6分
      ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
      【バス】32分 宮本町交番前 停歩8分
      所在地 栃木県宇都宮市双葉３丁目
      物件種目 売マンション
      価格 980万円 平米単価 15.88万円/㎡
      管理費 6,670円/月 修繕積立金 9,880円/月
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      建物名・部屋番号 グランドハイツ双葉
      設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　ディンプルキー　複層ガラス　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　都市ガス　エアコン　駐輪場　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      用途地域：１種住居
      航空法、景観法、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域※駐車場：月額６，５００円、敷地内、平面（空無

      ）
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      間取り(内訳) 3LDK
      専有面積 壁芯 61.75㎡ バルコニー 7.98㎡
      階建/階 4階建/2階 建物構造 ＲＣ
      築年月 1996年2月(築30年3ヶ月) 総戸数 28戸
      駐車場 空無　6,500円/月 バイク置き場 なし
      駐輪場 有　無料 ペット -
      土地権利 所有権 敷地面積 -
      管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／不在(長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
      条件等 - 現況 空家
      引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6990137496 管理番号 -
      情報公開日 2026/04/02 次回更新予定日 2026/04/28

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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