売マンション ポレスター錦パノラマコート 12階 2SLDK

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価格 3,150万円 階建/階 15階建/12階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩17分
所在地 栃木県宇都宮市錦１丁目
築年月 2015年11月(築10年10ヶ月) 面積 壁芯 73.08㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

ペット相談　南向き　閑静な住宅街　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ＪＲ宇都宮駅徒歩１７分、１２階の日当たり・通風・眺望に恵まれた南向き住戸！１２．７帖のＬＤＫは和室と一体利用が可能で開放感あふれる空間！スーパーまで徒歩６分、小学校徒歩約８分と子育て環境も整った地域
  • ２ＳＬＤＫ、専有面積７３．０８㎡の住戸。１２．７帖のＬＤＫと４．５帖の和室が隣接し、引き戸を開放すれば一体感のある広々とした空間としてご活用いただけます。
  • ２０１５年１１月築、鉄筋コンクリート造１５階建てのマンション。重厚感のある落ち着いた佇まいで、周辺道路もきれいに整備されています。
  • １２階部分からの開放的な眺望。眼下に広がる街並みと広がる青空を楽しめる心地よい住環境です。
  • 南向きの窓から明るい陽光が差し込むリビングダイニングキッチン。１２階ならではの開放感と採光性に恵まれた空間です。
  • リビングとダイニングの家具を配置しやすいすっきりとした室内形状。家族みんなでゆったりとくつろげる寛ぎの空間です。
  • 配膳や片付けがスムーズに行えるカウンターキッチン周辺。明るい日差しの中で快適にお食事を楽しめます。
  • １２．７帖のＬＤＫは和室４．５帖と連続して使用可能。お子様の遊び場や家族の団らんスペースとしても活躍します。
  • 配膳や片付けがスムーズに行えるカウンターキッチン周辺。明るい日差しの中で快適にお食事を楽しめます。
  • 使い勝手の良いシステムキッチン。引き出し収納も豊富で、調理器具や調味料もすっきりと整理整頓できます。
  • 作業スペースにゆとりがあるキッチン通路。背面にはカップボード等の家具を置くスペースも確保されています。
  • お手入れしやすいガラストップ仕様の３口コンロ。グリル機能付きで一度に複数の料理を効率よく調理できます。
  • 大きな鍋も洗いやすいワイドなシンク。水切りラックや浄水器を備え、毎日の水まわり作業をサポートします。
  • 家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機を標準装備。食後の片付けもスムーズで毎日の生活にゆとりが生まれます。
  • 清潔感のあるユニットバス。雨の日の衣類乾燥や冬場の暖房に役立つ浴室暖房乾燥機や手すりが設置されています。
  • 三面鏡裏収納を備えた洗面化粧台。リネン類や買い置きをすっきりとしまえる大型の収納棚も設置されています。
  • 洗面化粧台と洗濯機置場が効率よく配置された洗面室。脱衣スペースもしっかり確保されています
  • 温水洗浄便座付きの清潔感のあるトイレ。上部にはトイレットペーパー等を収納できる扉付きキャビネットを備えています。
  • ＬＤＫに隣接した畳敷きの和室。畳の温もりに癒される空間で、客間やお子様のお昼寝スペースとしても重宝します。
  • 引き戸を開けることでＬＤＫと一つながりの広々とした空間に。用途に合わせて柔軟にお使いいただけます。
  • 落ち着いた色合いのドアと白い壁面が美しい廊下スペース。足元もフラットでスムーズな動線が確保されています
  • 姿見鏡付きの大型シューズボックスを備えた玄関。身だしなみチェックがスムーズに行え、靴もたっぷり収納できます。
  • 落ち着いたデザインの洋室。クローゼットを備えており、主寝室やお部屋として快適にお使いいただけます。
  • 大型のクローゼットを設置。衣類や小物をまとめて収納できるため、お部屋を広く使うことができます。
  • 採光窓が設けられた明るい室内。インテリアの配置もしやすいシンプルな室内レイアウトです。
  • すっきりとした長方形の洋室。子供部屋や書斎、リモートワークスペースとしても活用しやすいお部屋です
  • 全居室に収納スペースを完備。荷物をすっきりと収めて室内を広く使うことができます
  • 明るい色合いのフローリングが施された清潔感あふれる洋室。落ち着いて過ごせる空間です
  • １２．６６㎡の広さがある南向きバルコニー。日当たり良好で洗濯物も気持ちよく乾きます。
  • 前面に遮るもののない景色が広がる１２階バルコニー。日常のふとした瞬間に眺望を楽しめます
  • 訪問者を映像で事前に確認できるモニター付きインターホン。防犯面に配慮された安心の設備です
  • 換気・乾燥・暖房・涼風機能等を備えた高機能リモコン。季節を問わず快適な入浴時間をサポートします
  • 手すりが設置された開放的な外廊下。１２階部分につき心地よい風が通り抜けます。
  • 整然と維持管理された１２階のエレベーターホール。日常の昇降もスムーズに行えます
  • 木目調のデザインが施された品格あるエントランス。居住者やゲストを温かく迎え入れます
  • 鍵を持った居住者のみが解錠できるオートロックシステム。不審者の侵入を防ぎ暮らしの安心を守ります
  • 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。忙しい日常をサポートする大変便利な共用設備です
  • 敷地内に用意された駐車場（月額４５００円）。車の出し入れがしやすい駐車スペースです。
  • 屋根付きで雨の日も安心な駐輪場（無料）。車輪レール付きで整理整頓された出し入れしやすい駐輪スペースです。
  • 屋根付きのバイク置場（月額１０００円）。愛車を雨風から守り快適な二輪ライフを楽しめます。
  • お散歩帰りに重宝するペット足洗い場を完備。敷地内で愛犬の足を綺麗にして室内へ入れます
  • ヨークベニマル今泉店
  • ＦＫＤ宇都宮店
  • ファミリーマート宇都宮今泉三丁目店
  • 宇都宮市立陽北中学校
  • 宇都宮市立錦小学校
  • 宇都宮今泉町郵便局
  • 錦中央公園
  • ザ・グランドスパ南大門

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      アピールポイント

      朝の心地よい光と風を感じながら過ごす１２階での暮らし
      対面式システムキッチンからはリビング全体が見渡せ、料理をしながら家族との会話が弾みます
      食器洗浄乾燥機や３口コンロ、浴室乾燥機など家事をサポートする設備も充実
      全５９戸の落ち着いた規模感で、モニター付オートロックやダブルロックドアなど防犯面への配慮も行き届いています

      ＪＲ宇都宮駅徒歩１７分、ライトレール宇都宮駅東口徒歩１９分のアクセスで通勤や外出も軽やか！
      ファミリーマート宇都宮今泉三丁目店（３７７ｍ）やＦＫＤ宇都宮店（６６７ｍ）も生活圏内に揃う恵まれた立地

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩17分
      その他交通 宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅東口駅 徒歩19分
      東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩2700ｍ
      所在地 栃木県宇都宮市錦１丁目
      物件種目 売マンション
      価格 3,150万円 平米単価 43.11万円/㎡
      管理費 9,130円/月 修繕積立金 10,780円/月
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：300円/月
      その他一時金 -
      建物名・部屋番号 ポレスター錦パノラマコート
      設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　ペット用施設　カウンターキッチン　システムキッチン　EV車充電設備　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　車寄せスペース　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　エアコン　ワイドバルコニー　駐輪場　ダウンライト　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      施工会社：東武建設
      用途地域：１種住居
      洪水ハザードマップ区域内
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      間取り(内訳) 2SLDK（和 4.5　洋 6.3　LDK 12.7　S 5.2）
      専有面積 壁芯 73.08㎡ バルコニー 12.66㎡
      階建/階 15階建/12階 建物構造 ＲＣ
      築年月 2015年11月(築10年10ヶ月) 総戸数 59戸
      駐車場 有　4,500円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
      駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可　　その他：体長５０ｃｍ以内、２頭羽まで
      土地権利 所有権 敷地面積 2,586.08㎡
      管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社ＧＭアソシエ) 国土法届出 -
      条件等 - 現況 所有者居住中
      引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6991648393 管理番号 -
      情報公開日 2026/08/04 次回更新予定日 2026/08/25

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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