売医院 酒田市 寿町 (酒田駅) の売医院
| 価格 | 5,220万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ羽越本線 / 酒田駅 徒歩15分 [バス利用可] バス7分 寿町（舞娘坂前） 停歩4分 |
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| 所在地 | 山形県酒田市寿町 | ||||
| 築年月 | 2015年3月(築11年5ヶ月) | 使用部分面積 | 423.62㎡ | 土地面積 | 公簿 727.26㎡ |
| 階建 / 階 | 2階建 | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | 木造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 【酒田市寿町】初期費用を抑えてスマートに開業！県道沿い駐車場９台完備の築浅・診療所付き住居。初期投資を大幅に抑えて酒田市で独立開業したいドクターや事業主様オススメ。駅徒歩１５分の職住一体型の物件。
アピールポイント
地方での独立やＵＩターンを目指すドクターに最適な「職住一体型」
２０１５年築（築１２年）の美築物件で、元診療所の機能的なレイアウトと、１９７４年築の２階建て住居の２棟物件
仕事とプライベートを両立させる、理想のライフスタイルを叶えます。
最大の強みは、患者様やスタッフ用として車庫１台＋敷地内駐車場８台（床暖房あり）の計９台分を確保している点。
商業地域でアクセスも良く、集客面のポテンシャルも◎
現況は空家のため、内装の確認やリフォーム計画もスムーズに進められます。
・２階建て診療所 延床２４９．５３㎡（２０１５年３月築）
・東側２階建て居宅 延床１７４．０９㎡（１９７４年５月築、１９９０年６月増築）
合計延床面積 ４２３．６２㎡
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ羽越本線 / 酒田駅 徒歩15分 [バス利用可] バス7分 寿町（舞娘坂前） 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ陸羽西線 / 酒田駅 徒歩15分 [バス利用可] バス7分 寿町（舞娘坂前） 停歩4分 |
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| 所在地 | 山形県酒田市寿町 | ||
| 物件種目 | 売医院 | ||
| 価格 | 5,220万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | エアコン２台以上 収納スペース バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 給湯 都市ガス ビルトインエアコン エアコン トイレ２ヶ所 トイレ | ||
| 特記事項 | 居抜き 駐車場３台分以上 都道府県道沿いに面する | ||
| 備考 |
利回り：11.49% 域内届け出不要、都市機能誘導区域（都市レベル）内届出不要（休止届が出されていない状態）東道路再建築時セットバック要 |
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| 使用部分面積 | 423.62㎡ | 土地面積 | 公簿 727.26㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 2階建 |
| 築年月 | 2015年3月(築11年5ヶ月) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | 有 無料 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 西9.0m 公道 東2.5m 公道 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 空 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 6990981655 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/06/29 | 次回更新予定日 | 2026/07/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ
- 交通：
- ＪＲ東北本線／宇都宮
【バス】13分 ミツトヨ前 停歩11分 - 住所：
- 栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０
- TEL：
- 0120-726-812
- FAX：
- 028-333-1184
- 所属団体など：
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 国土交通大臣免許（１）第１０４７７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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