一棟売アパート 矢板市 木幡 の一棟売アパート

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価格 3,800万円 管理費 -
交通 ＪＲ東北本線 / 矢板駅 徒歩3300ｍ
[バス利用可] バス11分 東町 停歩17分
所在地 栃木県矢板市木幡
築年月 1992年8月(築34年2ヶ月) 使用部分面積 388.36㎡ 土地面積 公簿 786.47㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 準工業 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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全１６室中１５室で内装・水回りリフォーム順次実施済。２０２０年には外壁・屋根塗装済で高稼働を支える綺麗な状態が保たれています。購入後の突発的な修繕コストを抑えた収益物件をお探しの方にオススメです。
  • １棟アパート、間取り１Ｋ×１６戸、土地面積８４０．４７㎡、建物面積３８８．３６㎡です。
  • 令和２年に外壁塗装を実施しており、建物の維持状態が良好なアパート外観です。
  • 前面道路は北側約８．０ｍ、南側約３．０ｍあり、お車の出し入れもスムーズに行えます。
  • 室内リフォームを実施し、完成からの年月を感じさせない明るく綺麗な洋室です。
  • エアコンなどの快適設備が整っており、入居者様に選ばれやすい住環境が構築されています。
  • 家具の配置がイメージしやすい洋室です。手入れの行き届いた室内は空室リスク低減に寄与します。
  • アクセントクロスを採用したデザイン性の高いお部屋もあり、多様なニーズに応えます。
  • コンパクトで使い勝手の良いキッチンです。水回りもリフォームされており清潔感があります。
  • 室内のスペースを有効活用できる配置です。床材なども新しくなっており綺麗な状態です。
  • 温水洗浄便座を備えた独立トイレです。人気のバス・トイレ別で、入居者様に喜ばれる設備です。
  • リフォーム済みの清潔感のある浴室です。水回りの設備が整っており、快適な生活をサポートします。
  • 収納力のあるクローゼットを備えており、お部屋をすっきりと片付けることができます。
  • 来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホンを完備しており、セキュリティ面も安心です。
  • フードオアシスＯＴＡＮＩ矢板店
  • ファミリーマート矢板中央店
  • 吉野家４号線矢板店
  • 矢板市立矢板中学校
  • 矢板市立東小学校
  • つくし保育園
  • 木幡簡易郵便局
  • 矢板市文化スポーツ複合施設

    アピールポイント

    長期的な安定経営を目指す不動産投資家様におすすめの収益１棟物件です。
    外壁・屋根塗装（２０２０年）が施工済みで建物の維持状態が良好なほか、全体の大部分にあたる１５室で室内リフォームを実施済。
    各種水栓やモニターホン、照明等の快適設備が整っており、入居者様に選ばれやすい住環境が構築されています。
    築年数を感じさせない手入れの行き届いた室内は空室リスクの低減にも大きく寄与します。
    敷地面積約５９．８３坪とゆとりある敷地も魅力。

    ＜リフォーム内容／２０２０年実施＞
    外壁・屋根塗装工事
    １６部屋中　１５部屋室内リフォーム済　
    エアコン　、木部塗装、　給湯器　、フロアタイル（１Ｆ）、　モニターホン、　フロアカーペット（２Ｆ）、
    　ウォッシュレット、　クッションフロア　（キッチン前／トイレ）　、壁紙　、キッチン　（１０５号室のみ）　、
    キッチン水栓　、トイレ　（１０５号室のみ）、　浴室水栓　、洗濯機置場の室内化（１０２，１０５，１０７，１１０号室のみ）、
    　換気扇　、カーテンレール　、シーリングライト　、ダウンライト　（一部）

    ※契約不適合責任免責、境界非明示

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 矢板駅 徒歩3300ｍ
    [バス利用可] バス11分 東町 停歩17分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 片岡駅 徒歩3600ｍ
    所在地 栃木県矢板市木幡
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　非接触型ICカードキー　プロパンガス　エアコン　ＢＳ端子　トイレ
    特記事項 駐車場３台分以上　南向き
    備考

    他所在地：252ｰ7
    主要採光面：南向き
    利回り：14.05%
    年間想定家賃収入：534.00万円
    景観法、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区

    域
    使用部分面積 388.36㎡ 土地面積 公簿 786.47㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1992年8月(築34年2ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 非線引区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 67.00㎡
    接道状況 北7.8m 公道　南3.0m 公道 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 16戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6991847726 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/27 次回更新予定日 2026/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

    交通：
    ＪＲ東北本線／宇都宮
    　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
    住所：
    栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
    TEL：
    0120-726-812
    FAX：
    028-333-1184
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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