売地 宇都宮市 高砂町 (雀宮駅) 住宅用地

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価格 1,100万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 雀宮駅 徒歩16分
[バス利用可] バス4分 雀宮地区市民センター 停歩4分
所在地 栃木県宇都宮市高砂町
土地面積 公簿 167.76㎡ 坪数 50.74坪 坪単価 21.68万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【更地渡し・建設条件なし】南側が前面道路のため日当たり良好♪車で５分圏内にスーパー、コンビニ、銀行、病院などがあり生活しやすい環境です。旧４号線（東京街道）近く！
  • フードマーケットオータニ雀宮店
  • かましん雀宮店
  • ファミリーマート雀の宮七丁目店
  • ウエルシア宇都宮五代店
  • 宇都宮市立雀宮中学校
  • 宇都宮市立雀宮南小学校
  • 宇都宮末広郵便局
  • 栃木銀行雀宮支店

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      アピールポイント

      ■この物件のおすすめポイント■
      【環境】南側が前面道路で、日当たり良好♪
      周辺には車で５分圏内にスーパー・コンビニ、病院や小中学校など、
      充実した過ごしやすい住環境です。

      ※建物解体後、更地渡し

      ・雀宮南小学校　徒歩約１１分（８２８ｍ）
      ・雀宮中学校　徒歩約１１分（８６２ｍ）
      ・航空法による制限あり

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 雀宮駅 徒歩16分
      [バス利用可] バス4分 雀宮地区市民センター 停歩4分
      その他交通 -
      所在地 栃木県宇都宮市高砂町
      物件種目 売地
      価格 1,100万円 坪単価 21.68万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
      特記事項 整形地
      備考 法令等制限：景観法・宅地造成工事規制区域・建築基準法２２条地域
      法令制限等：航空法による制限あり、居住誘導地域該当
      土地面積 公簿 167.76㎡ 坪数 50.74坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 地勢 平坦
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      接道状況 南6.0m 公道 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
      物件番号 6985707462 管理番号 -
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      情報公開日 2025/03/29 次回更新予定日 2025/04/29

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      東武宇都宮線／東武宇都宮　徒歩14分
      　　　【バス】2分　もみじ通り　停歩10分
      住所：
      栃木県宇都宮市西原１丁目３ー４　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
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      • 消費税について
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