売地 塩谷郡高根沢町 大字平田 (仁井田駅) 住宅用地

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価格 760万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ烏山線 / 仁井田駅 徒歩13分
所在地 栃木県塩谷郡高根沢町大字平田
土地面積 公簿 217.28㎡ 坪数 65.72坪 坪単価 11.57万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
＜解体更地渡・建築条件無＞家族の理想を叶える約６６坪の土地が登場。建築条件なし、好きな工務店で自由にプランニングできます。南側には冷子川（過去に水害無し）が流れ、子どもと川遊びや魚釣りなど自然体験も！
  • 区画図：文筆した北側の土地になります
  • 上空から見た現地
  • 建物プラン例：建物価格　１７１８．１万円（税抜）、建物面積　７２．０３ｍ２（２１．７９坪）※提供元：クラウンハウス
  • 建物プラン例：建物価格　１７１８．１万円（税抜）、建物面積　７２．０３ｍ２（２１．７９坪）※提供元：クラウンハウス
  • 前面道路もゆったりで駐車も楽に行えます
  • 緑豊かな環境です
  • 解体後更地渡し
  • 前面道路も広々、交通量も少なめです。
  • 川魚釣りも楽しめます
  • 建物プラン例：建物価格　１７１８．１万円（税抜）、建物面積　７２．０３ｍ２（２１．７９坪）※提供元：クラウンハウス
  • 建物プラン例：建物価格　１７１８．１万円（税抜）、建物面積　７２．０３ｍ２（２１．７９坪）※提供元：クラウンハウス
  • 建物プラン例：建物価格　１７１８．１万円（税抜）、建物面積　７２．０３ｍ２（２１．７９坪）※提供元：クラウンハウス
  • 建物プラン例：建物価格　１７１８．１万円（税抜）、建物面積　７２．０３ｍ２（２１．７９坪）※提供元：クラウンハウス
  • リオン・ドール高根沢東店
  • セブンイレブン高根沢仁井田店
  • 高根沢町立北小学校
  • 高根沢町立北高根沢中学校
  • ひまわり保育園
  • 熟田郵便局
  • 医療法人薫会菅又病院
  • ＪＡしおのや高根沢支店

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      アピールポイント

      ■この物件のおすすめポイント■
      【環境】
      東側の土地は畑利用なので、日当たり良好♪
      南側には冷子川（過去に水害無し）が流れ、子どもと川遊びや魚釣りなど自然体験がすぐそばに。
      広々とした庭を確保すれば、ＢＢＱや家庭菜園も楽しめます。
      とにかく緑豊かで閑静な住宅地ですが、
      徒歩１０分圏内（車で２分）にはスーパー、コンビニもあり毎日の買い物にも困りません。
      校も近く、子育て世帯にぴったりの住環境です。

      ・北小学校　徒歩約１８分（１３００ｍ）
      ・北高根沢中学校　徒歩約３９分（２８００ｍ）

      ※分筆した北側の土地になります
      （隣接地も含めて１２４坪も可能）

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ烏山線 / 仁井田駅 徒歩13分
      その他交通 ＪＲ烏山線 / 下野花岡駅 徒歩34分
      ＪＲ東北本線 / 宝積寺駅 徒歩5700ｍ
      所在地 栃木県塩谷郡高根沢町大字平田
      物件種目 売地
      価格 760万円 坪単価 11.57万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
      特記事項 整形地
      備考

      区画番号：高根沢町平田
      法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、建築基準法第２２条指定区域
      【土地＋建物プランご提案会開催】
      本物件の条件に合わ

      せた建物プラン図をご用意しました。
      敷地形状や周辺環境を踏まえ、暮らしやすさを重視した間取りや動線計画をご提案します。
      建物のご相談だけでなく、建築費・諸費用・住宅ローンを含めた資金計画まで一貫してサポートいたします。
      注文住宅をご検討中の方や、家づくりに不安を感じている方も、ぜひお気軽にご参加ください。

      〈提携工務店情報〉
      クラウンハウス
      所在地：宇都宮市石井町２９８７－４１
      ＴＥＬ：０２８－６６６－５３７０
      営業時間：９：００～１８：００（不定．休）
      土地面積 公簿 217.28㎡ 坪数 65.72坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 地勢 -
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      接道状況 西6.0m 公道 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
      物件番号 6987456301 管理番号 -
      仲介手数料 不要
      情報公開日 2025/08/29 次回更新予定日 2026/06/02

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      売主
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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