売地 下都賀郡壬生町 大字安塚 (安塚駅) 住宅用地

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価格 1,200万円 最適用途 住宅用地
交通 東武宇都宮線 / 安塚駅 徒歩12分
所在地 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
土地面積 実測 305.11㎡ 坪数 92.29坪 坪単価 13.01万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【建築条件無し】田園風景が広がるゆったりとした時間を過ごせるエリア。小学校まで徒歩１０分で登下校の負担も少なめ◎栃木街道まで約１３００ｍ、壬生インターも車で１０分と買い物やお出かけ等にも便利な立地です
  • 建築部分＋通路部分合わせて９２．２９坪
  • 田園風景広がるゆったり時間を過ごせる環境です
  • 上空から見た現地
  • 前面道路：幅員約６ｍ
  • 食彩館マルシェ安塚店
  • セブンイレブン壬生安塚小学校前店
  • カワチ薬品針ヶ谷店
  • 壬生町立安塚小学校
  • 壬生町立南犬飼中学校
  • 認定こども園やすづか幼稚園
  • 獨協医科大学病院
  • 足利銀行獨協医大出張所

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      アピールポイント

      ■この物件のおすすめポイント■
      【環境】田園風景が広がりゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
      周辺には車で４分のところにスーパーがあり、徒歩１０分のところにはコンビニがあり
      商業施設等も充実した過ごしやすい住環境です。

      また、壬生ＩＣまで来るまで１０分ほどでアクセスが可能、お出かけ等もスムーズです！

      ・安塚小学校　徒歩約１０分（８５０ｍ）
      ・南犬飼中学校　徒歩約３１分（２３００ｍ）

      【交通】
      ・東武宇都宮線安塚駅　車で約４分（１１００ｍ）
      ・ＪＲ宇都宮線雀宮駅　車で約１２分（５２００ｍ）

      実測３０５．１１㎡の内、建築部分２１０．０９㎡・通路部分９５．０２㎡

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      物件詳細情報

      交通 東武宇都宮線 / 安塚駅 徒歩12分
      その他交通 東武宇都宮線 / おもちゃのまち駅 徒歩3500ｍ
      ＪＲ東北本線 / 雀宮駅 徒歩5200ｍ
      所在地 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
      物件種目 売地
      価格 1,200万円 坪単価 13.01万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 -
      特記事項 -
      備考 区画番号：安塚土地1
      上下水道：引き込みないので買主様の方で引き込んでいただく必要がございます。
      土地面積 実測 305.11㎡ 坪数 92.29坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 地勢 -
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      接道状況 東6.0m 公道 地目 山林
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
      物件番号 6988073095 管理番号 -
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      情報公開日 2025/10/27 次回更新予定日 2025/11/18

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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