売地 宇都宮市 材木町 (東武宇都宮駅) 住宅用地

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価格 7,420万円 最適用途 住宅用地
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩8分
[バス利用可] バス3分 材木町 停歩1分
所在地 栃木県宇都宮市材木町
土地面積 公簿 245.30㎡ 坪数 74.20坪 坪単価 100.00万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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【建築条件無し・解体更地渡し】居住誘導区域内の約７４坪。旧日光街道、大通りすぐそばでアクセス良好！東武宇都宮駅徒歩８分、バス停徒歩１分。何でも揃う東武百貨店徒歩９分。車のない方でも便利に生活できます！
  • 区画図
  • 解体後更地渡し・建築条件無し
  • 旧日光街道すぐそば
  • 前面道路含む現地写真
  • 東武宇都宮駅から徒歩８分、商業施設も充実のエリアです
  • 東武宇都宮百貨店
  • セブンイレブン宇都宮小幡店
  • 宇都宮市立西小学校
  • 宇都宮市立一条中学校
  • 私立文星芸術大学附属中学校
  • 住吉第二保育園
  • 宇都宮小幡郵便局
  • 宇都宮城址公園

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      アピールポイント

      ■この物件のおすすめポイント■
      【環境】街ナカ、大通り近くのエリア
      周辺には徒歩５分のところにコンビニがあり、
      徒歩９分のところにはスーパーやドラッグストア等も入る東武百貨店があり
      近隣にも商業施設等が充実した過ごしやすい住環境です。


      ・西小学校　徒歩約６分（４００ｍ）
      ・一条中学校　徒歩約１６分（１１００ｍ）

      【交通】
      ・東武宇都宮駅　徒歩約８分（７００ｍ）
      ・東武宇都宮駅からバス停「材木町」まで乗車時間約３分／バス停から徒歩約１分（１００ｍ）

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      物件詳細情報

      交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩8分
      [バス利用可] バス3分 材木町 停歩1分
      その他交通 東北新幹線 / 宇都宮駅 徒歩27分
      所在地 栃木県宇都宮市材木町
      物件種目 売地
      価格 7,420万円 坪単価 100.00万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
      特記事項 -
      備考 区画番号：材木町土地
      法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、居住誘導地域
      景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、居住誘導地域
      土地面積 公簿 245.30㎡ 坪数 74.20坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 商業地域 地勢 -
      建ぺい率 80% 容積率 400%
      接道状況 北6.0m 公道 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
      物件番号 6988083888 管理番号 -
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      情報公開日 2025/10/27 次回更新予定日 2025/11/18

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
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