売地 宇都宮市 上桑島町 資材置場用地

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価格 980万円 最適用途 資材置場用地
交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩6000ｍ
[バス利用可] バス14分 横川中学校入口 停歩12分
所在地 栃木県宇都宮市上桑島町
土地面積 公簿 3,274.87㎡ 坪数 990.64坪 坪単価 0.99万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【資材置き場用地推奨】９９０坪の資材置き場等に最適な土地。点在する置き場をひとつに。「管理コスト削減」と「業務効率化」を叶える戦略的拠点を設けることが可能。「最強のバックヤード」を作りませんか
  • 資材置き場等にオススメ
  • 航空写真
  • 北西から見た現地
  • 北側
  • 西側から見た現地
  • 北東から見た現地
  • 東側接道
  • 東側：前面道路
  • 南東から見た現地
  • ヨークベニマル石井店
  • セブンイレブン宇都宮下栗新４号南店
  • アポロステーション下栗ＳＳ
  • ホームセンターサンハウス宇都宮下栗店
  • ダイソーヨークベニマル石井店
  • サンドラッグ宇都宮石井店
  • 医療法人宇都宮新直井病院
  • 宇都宮瑞穂郵便局

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      アピールポイント

      【経営者様おすすめ、コスト構造を変革する「戦略的統合」のチャンスです。】
      資材置き場や駐車場が複数箇所に点在し、管理や移動のロスが発生していませんか？
      この９８８坪の広大な敷地があれば、全ての機能を一箇所に集約可能です。
      建築不可物件のため、同規模の他物件と比べて圧倒的なコストパフォーマンスを実現。
      固定費を大幅に圧縮しながら、広大な作業スペースを確保できます。
      浮いたコストを事業投資に回す、極めて合理的な経営判断となるはずです。
      単なる土地ではなく、御社の業務効率と利益率を底上げする「最強のバックヤード」としてご活用ください。

      宇都宮駅：車１４分（６０００ｍ）
      雀宮駅：車１４分（７５００ｍ）

      ※太陽光ＮＧ
      ※※調整区域につき建築許可要
      ※農地転用届要

      ＜対象地＞
      １５２２－１：７３７㎡（地目：畑）
      １５２３－１：２５２０㎡（地目：畑）
      １５２３－４：１０㎡（地目：雑種地）
      １５２５－１１：７．８１㎡（地目：山林）

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩6000ｍ
      [バス利用可] バス14分 横川中学校入口 停歩12分
      その他交通 ＪＲ東北本線 / 雀宮駅 徒歩7500ｍ
      所在地 栃木県宇都宮市上桑島町
      物件種目 売地
      価格 980万円 坪単価 0.99万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 -
      特記事項 -
      備考

      他所在地：1522-1、1523-4、1525-11
      区画番号：上桑島町土地
      法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域
      ※太

      陽光ＮＧ
      ※調整区域につき建築許可要
      ※農地転用届要

      １５２２－１：７３７㎡（地目：畑）
      １５２３－１：２５２０㎡（地目：畑）
      １５２３－４：１０㎡（地目：雑種地）
      １５２５－１１：７．８１㎡（地目：山林）
      土地面積 公簿 3,274.87㎡ 坪数 990.64坪
      最適用途 資材置場用地 私道負担面積 -
      土地権利 所有権 都市計画 調整区域
      用途地域 無指定 地勢 平坦
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      接道状況 北11.0m 公道　東4.0m 地目 畑
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
      物件番号 6988632848 管理番号 -
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      情報公開日 2025/12/22 次回更新予定日 2026/02/02

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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