売地 宇都宮市 鶴田町 住宅用地

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価格 890万円 最適用途 住宅用地
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩3400ｍ
[バス利用可] バス10分 羽黒下 停歩2分
所在地 栃木県宇都宮市鶴田町
土地面積 公簿 165.28㎡ 坪数 49.99坪 坪単価 17.81万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【更地渡し・建築条件無し】近隣に商業施設が充実し生活利便性◎！宇都宮環状線へのアクセス◎お出かけ等に良好な好立地です。小学校まで徒歩１５分、最寄りバス停まで徒歩２分で暮らしやすいエリアです。
  • 航空写真
  • 前面道路含む現地
  • 西側から見た現地
  • 南側から見た現地
  • 南東から見た現地
  • 東側から見た現地
  • 北東から見た現地
  • 北側から見た現地
  • 前面道路
  • フードオアシスＯＴＡＮＩ明保店
  • ローソン宇都宮鶴田三丁目店
  • カワチ薬品三の沢店
  • 宇都宮市立明保小学校
  • 私立作新学院小学部
  • 宇都宮市立宮の原中学校
  • 認定こども園まこと幼稚園
  • 社会医療法人中山会鷲谷記念病院

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      アピールポイント

      【更地渡し・建築条件無】陽あたり良好
      鹿沼街道スグでお買い物等も◎なエリア

      ■この物件のおすすめポイント■
      【環境】閑静な住宅地でゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
      鹿沼街道まで約３ｍで環状線へのアクセスもスムーズなのでお出かけや通学にも困りません。
      周辺にはドラッグストアや飲食店などの商業施設も充実したエリアです。

      ※要セットバック（６．２５㎡）
      ※有効面積１６０．３１㎡（４８．４９坪）
      ※平成９年失火により建物焼失履歴有

      ・明保小学校　徒歩約１５分（１１００ｍ）
      ・宮の原中学校　徒歩約３６分（２５００ｍ）

      【交通】
      ・ＪＲ宇都宮線　鶴田駅　車で約９分（３５００ｍ）
      ・東武宇都宮駅からバス停「羽黒下」まで乗車時間約１０分／バス停から徒歩約２分（１９０ｍ）

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      物件詳細情報

      交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩3400ｍ
      [バス利用可] バス10分 羽黒下 停歩2分
      その他交通 ＪＲ日光線 / 鶴田駅 徒歩3500ｍ
      所在地 栃木県宇都宮市鶴田町
      物件種目 売地
      価格 890万円 坪単価 17.81万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
      特記事項 -
      備考

      区画番号：鶴田町土地
      法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、建築基準法22条区域
      ※要セットバック（６．２５㎡）
      ※有効面積１６０．３１㎡（４

      ８．４９坪）
      ※平成９年出火により建物焼失履歴有
      土地面積 公簿 165.28㎡ 坪数 49.99坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 ２種住居 地勢 -
      建ぺい率 60% 容積率 160%
      接道状況 西3.5m 公道 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック セットバック要 6.25㎡
      条件等 -
      現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
      物件番号 6989076467 管理番号 -
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      情報公開日 2026/01/18 次回更新予定日 2026/03/17

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
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