売地 宇都宮市 双葉２丁目 (江曽島駅) 住宅用地

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価格 1,940万円 最適用途 住宅用地
交通 東武宇都宮線 / 江曽島駅 徒歩7分
所在地 栃木県宇都宮市双葉２丁目
土地面積 実測 153.15㎡ 坪数 46.32坪 坪単価 41.88万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【建築条件なし】陽当り良好な角地。栃木街道へのアクセス良く、通勤やお出かけに快適な立地です。周辺は平坦で歩きやすく、スーパーや学校も身近な安心環境。ゆとりある敷地で、家族の夢を叶える家づくりを実現可。
  • 建築条件無し、好きなメーカーで建てられます。
  • 前面道路含む現地
  • 前面道路：幅員９ｍ
  • 北東から見た現地
  • 南から見た現地
  • 南東から見た現地
  • 東から見た現地
  • 北から見た現地
  • だいまるストアー
  • アピタ宇都宮店
  • セブンイレブン宇都宮双葉店
  • ウエルシア宇都宮春日町店
  • 宇都宮市立緑が丘小学校
  • 宇都宮市立陽南中学校
  • すみれ保育園
  • 宇都宮双葉郵便局

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      アピールポイント

      ■この物件のおすすめポイント■
      【環境】
      徒歩１０分圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、などの商業施設をはじめ、
      病院や郵便局、児童公園等が充実したファミリー層にとってもおすすめのエリア。
      小学校徒歩８分で登下校も安心◎

      また、８００ｍほどで栃木街道へのアクセスが可能、お出かけ等もスムーズです！

      ・緑が丘小学校　徒歩約８分（６２４ｍ）
      ・陽南中学校　徒歩約２８分（２２００ｍ）

      【交通】
      ・東武宇都宮線　江曽島駅　徒歩７分（５００ｍ）

      ※販売価格に外周ブロック施工、整地費用込
      ※道路後退部分は宇都宮に寄贈予定

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      物件詳細情報

      交通 東武宇都宮線 / 江曽島駅 徒歩7分
      その他交通 ＪＲ日光線 / 鶴田駅 徒歩28分
      東武宇都宮線 / 西川田駅 徒歩26分
      所在地 栃木県宇都宮市双葉２丁目
      物件種目 売地
      価格 1,940万円 坪単価 41.88万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　プロパンガス　側溝
      特記事項 整形地
      備考 法令等制限：景観法、航空法、拓地製造工事規制区域、建築基準法22条区域
      居住誘導区域
      土地面積 実測 153.15㎡ 坪数 46.32坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 地勢 平坦
      建ぺい率 70% 容積率 200%
      接道状況 北4.0m 私道　西9.0m 公道 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック セットバック済 7.04㎡
      条件等 -
      現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
      物件番号 6989297028 管理番号 -
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      情報公開日 2026/02/05 次回更新予定日 2026/02/24

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
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