売地 下野市 上古山 住宅用地
| 価格 | 1,430万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 雀宮駅 徒歩2800ｍ | ||||
| 所在地 | 栃木県下野市上古山 | ||||
| 土地面積 | 公簿 297.00㎡ | 坪数 | 89.84坪 | 坪単価 | 15.92万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 70%／160% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 【現況更地・建築条件なし】国道４号バイパスへのアクセスも良く、通勤・レジャーに便利。周辺は閑静な住宅街で、公園も近くお子様との時間も充実。ゆとりある敷地で理想のマイホームをお好きなメーカーで建築可能！
アピールポイント
【更地渡し】建物にこだわりたいから、土地選びは賢く。理想を形にする８９坪！
「平日は都内や宇都宮へスムーズに通勤し、休日は家族で思い切り遊びたい」
そんな２０～３０代のご夫婦にぴったりの立地。国道４号バイパスへのアクセスが良好で、車での移動がスムーズ。
周辺は静かな住宅地なので、オンとオフをしっかり切り替えられます。
６０坪超のゆとりある敷地なら、ミニバン２台＋来客用の駐車場を確保しても、まだお庭のスペース◎。
夏はビニールプール、秋はＢＢＱと、お家時間が最高のレジャーに。近隣には公園も点在し、お子様とのお散歩コースにも◎。
利便性と静穏さを両立したこの場所で、理想のマイホームを。
※農地転用届要
※要セットバック３０．７７㎡（有効宅地面積２７２．１５㎡）
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 雀宮駅 徒歩2800ｍ | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 東武宇都宮線 / 安塚駅 徒歩5200ｍ ＪＲ東北本線 / 石橋駅 徒歩5800ｍ |
||
| 所在地 | 栃木県下野市上古山 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 1,430万円 | 坪単価 | 15.92万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 プロパンガス | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 整形地 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域 航空法、要農地転用届 |
||
| 土地面積 | 公簿 297.00㎡ | 坪数 | 89.84坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 160% |
| 接道状況 | 角地：２方道路 北3.0m 公道 東2.5m 公道 | 地目 | 畑 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 30.77㎡ |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6989663801 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 情報公開日 | 2026/03/05 | 次回更新予定日 | 2026/06/02 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ
- 交通：
- ＪＲ東北本線／宇都宮
【バス】13分 ミツトヨ前 停歩11分 - 住所：
- 栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０
- TEL：
- 0120-726-812
- FAX：
- 028-333-1184
- 所属団体など：
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 国土交通大臣免許（１）第１０４７７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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