売地 鹿沼市 日吉町 (新鹿沼駅) 事業用地

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価格 1,850万円 最適用途 事業用地
交通 東武日光線 / 新鹿沼駅 徒歩24分
所在地 栃木県鹿沼市日吉町
土地面積 公簿 1,220.00㎡ 坪数 369.04坪 坪単価 5.02万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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「１０００㎡以上の大型プロジェクト用地！『開発許可』必須でも、現況平らだから造成工事のコストと時間を大幅にカットできる優良素地」
  • 敷地面積１２２０ｍ２（約３６９坪）の広大な区画図です。北側道路は幅員６ｍ、東側道路は幅員約５ｍを確保。アパート用地や平屋建て、複数台の駐車スペースなど多目的なプランに対応可能です。
  • 青空が心地よく広がる開放的な現地の土地写真です。周囲に遮るような高い建物がなく、陽当たりや通風を活かした設計がしやすい平穏な立地。理想の住まいを前向きに計画できる広々とした敷地です。
  • 現地とその周辺環境を上空から捉えた航空写真です。敷地の全体像や隣地との明確な境界線、道路との位置関係がひと目で確認できます。周囲は緑と住宅がバランスよく調和した穏やかな街並みです。
  • 前面道路側から現地の様子を撮影した土地写真です。間口が広く造られているため、お車の出し入れがしやすく、大型の建物や並列駐車スペースなど、様々な外構デザインを自由に計画できる形状です。
  • 物件の東側に面した前面道路の様子です。道路の先まで見通しが良く、お車のすれ違いや敷地への入出庫も落ち着いて行える広さが確保されています。周辺は静かで穏やかな空気が漂う住宅街です。
  • 敷地の奥側から周辺の家並みを望む土地写真です。適度なプライバシーを保ちつつ、開放的な空気が流れる住環境。近隣にはスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物も徒歩圏内でこなせます。
  • 角度を変えて敷地全体を見渡した現地写真です。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーや工務店にて、自由に建築していただけます。
  • 隣地との適度な距離感や、敷地の平坦さがよくわかる現地写真です。地盤の安定感があり、日当たりも十分に確保できます。
  • 敷地周辺の美しく整った住宅街の様子が伺える現地写真です。周囲の建物と程よい間隔が空いているため、圧迫感がなく風通しも良好。
  • 西側の道路から敷地内へのアプローチをイメージしやすい土地写真です。高低差が少なく平坦なため、外構工事や造成がしやすいです。
  • 反対方向から見た西側の前面道路の様子です。電柱や周囲の建物との位置関係が事前に確認できます。

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      アピールポイント

      【段差なし・工事不要！約３００坪の即戦力用地】
      　道路との高低差がない約３００坪の広大な平坦更地です。解体や造成工事が不要なため、購入後すぐに建築を始められます。
      近くに「日吉保育園」があり、小薮川沿いの穏やかで人に優しい環境も魅力です。
      ■福祉・介護施設をお考えの会社様へ　
      敷地全体が平らなため、送迎車の乗降や車椅子の移動がとてもスムーズに行えます。
      お年寄りが安全に過ごせるバリアフリー対応のあたたかい施設づくりに最適です。

      ■アパート建築をお考えの会社様へ
      　広さと奥行きを活かし、中央に駐車場を設けた無駄のない美しい配置が可能です。
      余計な工事費用がかからず、すぐに計画を進められる投資効率に優れた優秀な土地です。

      ※４筆合計になります（９０５－１、－３、－４、－５）　
      ※９０５－１：農地転用届出済のため現況渡しとなります　
      ※地目：９０５－１、－３：田、９０５－４，－５：雑種地
      ※平成２７年の記録的豪雨時に浸水履歴あり。
      なお、現在公表されている洪水・内水ハザードマップでは浸水想定区域には指定されてません。
      ※要開発許可

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      物件詳細情報

      交通 東武日光線 / 新鹿沼駅 徒歩24分
      その他交通 東武日光線 / 北鹿沼駅 徒歩2600ｍ
      ＪＲ日光線 / 鹿沼駅 徒歩2900ｍ
      所在地 栃木県鹿沼市日吉町
      物件種目 売地
      価格 1,850万円 坪単価 5.02万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　プロパンガス　側溝
      特記事項 -
      備考

      法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、建築基準法22条区域
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域、※４筆合計にな

      ります（９０５－１、－３、－４、－５）
      ※要開発許可
      土地面積 公簿 1,220.00㎡ 坪数 369.04坪
      最適用途 事業用地 私道負担面積 -
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 地勢 -
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      接道状況 北東6.0m 公道　西6.0m 公道 地目 田
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
      物件番号 6991117474 管理番号 -
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      情報公開日 2026/07/01 次回更新予定日 2026/07/21

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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