売地 宇都宮市 今泉町 (宇都宮駅東口駅) 住宅用地

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価格 1,880万円 最適用途 住宅用地
交通 宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅東口駅 徒歩25分
所在地 栃木県宇都宮市今泉町
土地面積 実測 172.23㎡ 坪数 52.09坪 坪単価 36.09万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
大型商業施設「ＦＫＤ」まで徒歩５分！お買い物に困らない今泉町の５２坪。建築条件なし！宇都宮駅周辺の利便性と、落ち着いた静かな住環境を両立。陽北中学校まで徒歩７分、錦小学校まで徒歩１１分と通学環境も良好
  • 【区画図】：実測１７２．２３㎡（５２．０９坪）の整形地。南側４ｍ道路から奥まったまるで私空間のようなロケーションで、不特定多数の車も通り抜けず安心です。建築条件なし！
  • クラシカエル不動産一押しの今泉町更地分譲。上下水道引き込み工事完了済のため、余計な初期費用や着工の手間を省くことができます
  • 【現地写真（敷地内更地）】：周囲は落ち着いた平坦な住宅街　。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で、ご家族のこだわりを詰め込んだ自由設計が可能です。
  • 【現地写真（東側を望む）】：東側は遮るもののない川沿いの歩行者専用道路に面しており、奥まった土地でありながら室内にたっぷりとした採光と心地よい風を呼び込むことができます。
  • 【現地写真（南側から）】：日当たり良好で開放感のある更地です。５２坪超の広さがあれば　、３ＬＤＫ－４ＬＤＫの注文住宅に加え、２台分のスムーズな並列駐車スペースが綺麗に収まります。
  • 土地西の進入路。幅員４ｍ
  • 分譲地西の進入路。幅員４ｍ
  • 分譲地西の進入路と接続する道路と周辺の町並み。交通量が少なく、静か。
  • 分譲地東の川沿いの歩行者用道路。ランニングやお散歩等で地元の方がよく通り、防犯性も◎
  • ＭｏｔｈｅｒＲｏａｄ（マザーロード）［物件から約１．５キロ：車５分］本格的なハンバーガーやパンケーキが人気の非常におしゃれなアメリカンカフェ・ダイナー！
  • 今泉中央公園［物件から約１．７キロ：車で約６分］広い芝生広場があり、夏場には「せせらぎ水路」で安全に水遊びができる広大な公園です
  • 福田屋ショッピングプラザ宇都宮店
  • ローソン宇都宮今泉店
  • 宇都宮市立陽北中学校
  • 宇都宮市立錦小学校
  • ヨークベニマル今泉店
  • マツモトキヨシ宇都宮今泉店
  • ヤマダデンキ宇都宮本店
  • 済生会宇都宮病院

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      アピールポイント

      ＦＫＤ徒歩５分・５２坪の売地！建築条件なしでお好きな注文住宅を

      駅周辺の利便性を享受しつつ、静かにのびのび暮らせる今泉町
      学校や商業施設が徒歩圏内に綺麗に揃うため　、日常の移動ストレスがありません

      大通りから奥まった地形のため、車の通り抜けがなくプライベート感◎！お子様が敷地内で遊ぶ際も安心です
      上下水道引き込み済で、建築条件もありません！
      こだわりのマイホームで、ゆとりある新生活を始めませんか。

      ■ＦＫＤ宇都宮店まで徒歩５分
      ■宇都宮市立陽北中学校まで徒歩７分
      ■ヨークベニマル今泉店まで徒歩１０分

      資料請求または見学予約からお気軽にお問い合わせください。

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      物件詳細情報

      交通 宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅東口駅 徒歩25分
      その他交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩23分
      東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅
      【バス】18分 今泉八丁目 停歩4分
      所在地 栃木県宇都宮市今泉町
      物件種目 売地
      価格 1,880万円 坪単価 36.09万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
      特記事項 分譲地内
      備考 区画番号：３
      法令による制限：景観法、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域、洪水ハザードマップ対象地
      土地面積 実測 172.23㎡ 坪数 52.09坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 地勢 平坦
      建ぺい率 60% 容積率 160%
      接道状況 南4.0m 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
      物件番号 6991226642 管理番号 -
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      情報公開日 2026/06/26 次回更新予定日 2026/07/28

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
        当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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