売地 宇都宮市 下栗町 (宇都宮駅) 住宅用地

お気に入りに追加

価格 2,100万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩39分
[バス利用可] バス7分 砂田街道入口 停歩3分
所在地 栃木県宇都宮市下栗町
土地面積 公簿 188.62㎡ 坪数 57.05坪 坪単価 36.81万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
【更地渡し・建築条件無し】商業施設充実の下栗町の５７．０５坪と広々とした敷地は、北側６ｍと西側１７ｍの道路に面した開放的な角地です。建ぺい率７０％で平屋やゆとりある２階建てなど自由な設計が楽しめます。
  • ５７．０５坪のゆとりある敷地形状で、理想の間取りプランが描きやすい配置となっています。
  • ２面の道路に面した開放的な更地で、明るい日差しが差し込む住環境を現地でご確認いただけます。
  • 北側の前面道路から撮影した西側販売区画です。すっきりと平坦に整えられた更地のため、建築にスムーズへ進むことができます。
  • 西側道路から見た現地の様子です。１７ｍの広い幅員に面しており、遮るもののない開放感と陽当たりが大きな魅力となっています。
  • 南西方向から敷地全体を見渡した写真です。周囲の落ち着いた街並みとなじむ、のびのびとした子育てにぴったりの平坦な宅地です。
  • 南側から見た現地の状況です。十分な奥行きが確保されているため、南側に庭や大きな窓を配置した明るいお住まいが計画できます。
  • 東側から西側販売区画を撮影しました。公営水道、本下水、都市ガスが整備可能で、すっきりとした更地から家づくりをスタートできます。
  • 西側の前面道路を含む現地写真です。幅員１７ｍのゆとりある道路に接しており、お車の出し入れや駐車もスムーズに行える設計が可能です。
  • 北側の前面道路です。幅員６ｍの公道に面しており、見通しが良く落ち着いた通行量のため、小さなお子様がいるご家庭も安心感があります。
  • たいらや川田店
  • 業務スーパー宇都宮簗瀬店
  • ローソン宇都宮川田町店
  • ディスカウントドラッグコスモス川田店
  • 宇都宮市立横川中学校
  • 宇都宮市立横川東小学校
  • ひので保育園
  • 簗下中央公園

      別ウィンドウで開く

      アピールポイント

      下栗町の５７坪超の更地。
      北西角地で陽当たりと開放感を確保できます。
      着きのある住環境が広がる下栗町の土地をご案内します。
      今回の販売は、東西に分筆された西側の１区画です。
      西側１７ｍ、北側６ｍの道路に接しており、角地ならではのゆとりと明るい陽射しを確保できるのが大きな特徴です。
      ５７坪超の宅地は、平屋建てのプランや車２台分のスペースを確保した間取りなど、多彩なライフスタイルに対応します。
      景観法などの規制に守られた美しい街並みの中で、新しいお住まいを計画してみませんか。
      現地の見学や詳しい物件の資料など、お客様の住まいづくりを丁寧にお手伝いいたします。
      詳細はお気軽にお問い合わせくださいね！

      ※都市ガス管前面道路にあり・引き込みは買主様負担

      メールでお問い合わせ

      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩39分
      [バス利用可] バス7分 砂田街道入口 停歩3分
      その他交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩3900ｍ
      所在地 栃木県宇都宮市下栗町
      物件種目 売地
      価格 2,100万円 坪単価 36.81万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
      特記事項 -
      備考

      法令等制限：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、建築基準法22条区域
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域、居

      住誘導区域　※洪水ハザード該当
      土地面積 公簿 188.62㎡ 坪数 57.05坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 地勢 平坦
      建ぺい率 70% 容積率 200%
      接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道　西17.0m 公道 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
      物件番号 6991467619 管理番号 -
      仲介手数料 不要
      情報公開日 2026/07/15 次回更新予定日 2026/08/18

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      売主
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

      メールでお問い合わせ

      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
        当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
        詳しくは、当社までお問い合わせください。