売地 塩谷郡塩谷町 大字田所 住宅用地

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価格 160万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 矢板駅 徒歩9200ｍ
所在地 栃木県塩谷郡塩谷町大字田所
土地面積 公簿 293.87㎡ 坪数 88.89坪 坪単価 1.80万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／70%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
綺麗に区画整理された緑風台住宅地内。ゆとりある約２９３平米の敷地は建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能です。矢板インターへ車１５分、国道４６１号線へのアクセスも良好な立地です。
  • 敷地面積２９３．８７平米（８８．８９坪）のゆとりある土地形状です。前面道路は幅員約９ｍと十分な幅があり、お車の出し入れやすれ違いもスムーズに行えます。
  • 前面道路の幅員は約９ｍあり、見通しが良く車の出し入れがスムーズです。ゆったりとした道路環境で日々の車の運転も快適に行っていただけます。
  • 周囲に遮るもののないすっきりとした空が広がる現地です。８８．８９坪の広さを活かして、平屋住宅やガーデニングスペースのある家造りが楽しめます。
  • 前面道路幅員約９ｍに接する敷地です。周辺は緑豊かで落ち着いた住環境が広がっており、自然を感じながら開放的な暮らしを楽しめるロケーションです。
  • 敷地周辺は開放的な風景が広がっており、日当たりや通風にも恵まれた環境です。ゆったりとした広さを活かした開放的な建築プランをご検討いただけます。
  • 緑豊かな周辺環境に位置する更地です。前面道路幅員約９ｍに面しており、落ち着いた環境の中でゆとりあるお庭やガレージのある住まいが叶います。
  • 更地渡しとなるため、解体費用等を気にせずスムーズに建築工事へと進められます。お好きなお買い物施設への車アクセスも良好な立地環境です
  • 緑豊かな周辺環境に位置する更地です。前面道路幅員約９ｍに面しており、落ち着いた環境の中でゆとりあるお庭やガレージのある住まいが叶います
  • ２９３．８７平米（８８．８９坪）の広大な敷地面積を確保しています。建築条件なしの土地ですので、お好きなハウスメーカーや工務店で自由な設計が可能です。
  • ２９３．８７平米（８８．８９坪）の広大な敷地面積を確保しています。建築条件なしの土地ですので、お好きなハウスメーカーや工務店で自由な設計が可能です。
  • ダイユー塩谷店
  • セブンイレブン塩谷田所店
  • コメリハード＆グリーン塩谷店
  • カワチ薬品塩谷店
  • 塩谷町立玉生小学校
  • 塩谷町立塩谷中学校
  • 塩谷町立認定しおやこども園
  • 塩谷町役場

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      アピールポイント

      建築条件なし！
      緑風台住宅地内のゆとりの敷地。矢板ＩＣへ車１５分
      自然豊かな環境と利便性を兼ね備えた緑風台住宅地内の敷地です
      約２９３平米の広さがあり、建築条件はございません

      お好みの工務店やハウスメーカーで、カースペースを複数台分設けたマイホームなど、自由な設計プランが叶います。
      また、矢板インターまで車１５分、国道４６１号線へも出やすく、マイカーでの通勤や休日のお出かけにも便利な交通アクセスが大きな魅力です

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 矢板駅 徒歩9200ｍ
      その他交通 ＪＲ東北本線 / 片岡駅 徒歩10500ｍ
      ＪＲ東北本線 / 蒲須坂駅 徒歩13400ｍ
      所在地 栃木県塩谷郡塩谷町大字田所
      物件種目 売地
      価格 160万円 坪単価 1.80万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気
      特記事項 -
      備考 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域、集中浄化槽、汚水処理施設負担金１５万　（買主負担）
      土地面積 公簿 293.87㎡ 坪数 88.89坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 無指定 地勢 -
      建ぺい率 60% 容積率 70%
      接道状況 北東9.0m 公道 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
      物件番号 6991816984 管理番号 -
      仲介手数料 33万円
      情報公開日 2026/08/21 次回更新予定日 2026/09/22

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】13分　ミツトヨ前　停歩11分
      住所：
      栃木県宇都宮市問屋町３４２６ー２０　
      TEL：
      0120-726-812
      FAX：
      028-333-1184
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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